土地接连流拍阜阳楼市恐滑铁卢？

　　算上这次延期，[2017]-32未成交1次、延期3次；[2017]-32也已延期2次。而延期原因据工作人员说都是：

　　这个结果是很多人没有预想到的，业内早已盛传32号地非碧桂园莫属，只要有房企竞拍，地价绝对远超碧桂园之前的报价381万/亩。可等来结果却是再一次延期。

　　据阜房网统计，截止2017年12月，经开区包括阜合园区商住用地已成功出让1290.2935亩，涵盖8个项目，其中不乏碧桂园、恒大这样的大牌房企，其中又以固蓉置业3217元/m²的楼面价最为耀眼。

　　从土地成交来看，房企不应该对经开区如此冷淡才对，难道真应了那句话“欲让其，必让其疯狂”？

　　如今的阜阳，刚需已几乎没有了之地，房价若再继续涨下去，恐慌之下的市民恐怕也会奋起。

　　阜阳当前的房价排名是城南颍州颍泉经开区颍东区。经过一年多的疯涨，城南的房价已经破万，而这个价格已经触摸到了阜阳房价的天花板。作为带头大哥，城南已经涨不动了，其他区更不可能达到城南的水平，后劲不足也越来越明显。

　　经开区从地理上来说，还是稍显偏僻。而有碧桂园为地块的价值做保障，32号地的还算不错。但33号地就显得非常偏了，是经开区的边缘同时也是阜阳的边缘了。

　　当初阜阳楼市还非常火的时候，海亮在33号地旁边拿了两块地，楼面价均突破2000+，在当时的经开区风光无两。可现在去看，海亮并未创造销售奇迹。

　　最近关注了经开区的二手房市场，从安居客给出的房价走势来看，经开区二手房价已经连续两月出现下滑，并且仍在继续走低。这是个什么信号？经开区房价率先领跌了？

　　在明年楼市调控不放松的基础上，房地产市场有望出现进一步降温，叠加房企资金的压力，预计明年楼市难翻起大浪，尤其是在三四线城市。