南京5家楼盘开售4家卖光楼市仍然冷热不均

　　国庆之后的房地产市场旺季已来临，仅本周四五两天，南京楼市便有5家楼盘的1500套房源开盘选房，根据最新统计数据显示，当中有4家已售罄，不过市场冷热不均的现象依然较为显著。

　　本周四一早，位于仙林的万达茂最新一批房源对外公开选房，根据此前公证机构提供的信息，共有4403组客户报名认购285套精装房源，中签率只有6.5%，创下近期南京楼市的中签率新低。从房源的户型来看，100平方米、140平方米的设计颇受改善型买家的欢迎，23000元/㎡的销许也在当地的房价“红线点，所有房源全部售罄。

　　位于南站板块的万科都荟天地是在10月10日下午开的盘，此次首开推出的388套房源吸引3560组买家，中签率为10.6%，这在南站板块算是比较抢手的项目了。在户型方面，记者发现最小的为90平方米，最大的140平方米，基本涵盖刚需到改善类型，35000元/㎡的销许价格没有超过人们的心理预期。从选房过程来看，90平方米和120平方米由于总价较低，因而最先被挑光，后续选房的人有因小户型缺货而放弃，根据昨天最新的统计信息，所有房源已被选完，开发商表示近期还将陆续加推。

　　当天开盘售罄的还有溧水楼盘金都华府，中签率为33%，共有967组客户报名317套洋房。位于南京城北的大地伊丽雅特湾则在10月10日推出了138套房源，毛坯均价27000元/㎡，共吸引了482人参与摇号，由于土地年限、价格等方面因素，放弃选房的人不少，截止到昨天下午，网上房地产显示认购数据为111套，相当于8成左右的销量。

　　值得一提的还有江心洲的胜科星洲府，昨天这家楼盘也正式了选房，备受买房人关注的胜科星洲府总共吸引了2238人报名332套房源，14.7%的中签率在不少市场人士看来略低于预期。其中最小的户型面积为95㎡，精装均价为37800元/㎡，交付时间为明年6月30日，有一梯一户，也有一梯两户的设计。昨天下午三点，销售人员公布了最终的销售数据，不出市场人士的预料，这家销售压力并不大的楼盘全部卖光，连一些非标户型也全部被人买走，有买房人表示，其邻居项目仁恒绿洲新岛的二手报价都稳定在43000元/㎡的水平上，不到38000元/㎡的价格出手，应该还是划算的。针对当前楼市冷热不均的现象，业内人士认为，随着上市量的增大，南京房地产市场局部过热的态势将逐渐趋缓，开盘售罄也将不会是市场常态，买房人应以平常心看待楼市。（记者 马祚波）

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