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最新!阜阳五县房价发布!最高7476元㎡!阜南是……

  2、阜阳近一月来除了阜南县房价在上涨,颍上县、太和县、临泉县以及界首市房价均呈现略微“低头”之势!环比上月,跌幅最大的是界首市2.39%,每平米下降159元。

  3、虽然县城多数房价呈现下降趋势,但,颍上房价仍然高高在上,一直保持县城唯一“7”字头第一位置!

  1、阜南县10月最新整体房价6620元/㎡,阜阳五县城排名第三。此前祥源、碧桂园等几大品牌房企的入驻,也微微抬高了阜南房价,只是受县城调控影响,房价相对稳定下来!

  2、从折线图上可看出,阜南县整体波动较为明显,在今年5月份以后,逐渐呈现上升趋势,保持在6350-6620元/㎡左右!

  3、阜南县房价上涨的原因,编者总结与城市扩增有关!目前阜合园区、城南新区、高铁片区均与阜南县有接壤,并且城市继续西进、南优,未来,将有阜南周边握手,阜南发展以来!

  根据近期阜阳市空间规划(2017-2030年)指出,阜南县至2030年,县城建设面积将达到335k㎡!

  六廊:奇泉河生态廊道、陶子河生态廊道、京九铁路生态廊道、界南河生态廊道、苗南河生态廊道、永清河生态廊道。实施大绿化战略,建设国家级园林城市。

  1、颍上县10月最新整体房价7476元/㎡,阜阳五县城排名第一!较去年10月同比上涨3.13%!

  2、从折线图上可看出,颍上县整体呈现上涨趋势,从今年7月份开始,房价波动较大,尤其是8月份至今,颍上县城房价一直在下跌,受全国房价寒流影响,下降较为明显。

  3、同比去年10月份,上涨了227元/㎡,以一套100平米的户型来计算,整体均价7476元/㎡,较去年10月6135元/㎡,整整上涨了227元/㎡,也就是说一套房赚了2.27万元!

  4、颍上房价最近两年可谓风生水起,主要原因是县城经济做支撑,颍上经济收入也是全省遥遥领先的,经济发展迅速,县城房价水涨船高!

  城区范围为西至五里湖大沟、北至商合杭高铁、东至夏桥镇、南至八里河镇,规划建设用地面积约55平方公里。

  城市性质定位为安徽省重要的能源化工基地组成部分,皖西北重要的区域交通节点,皖北生态旅游城市。

  城市发展方向采取“向西组团发展,建设高铁新区;向南适度发展,扩大南部新城区;向东积极拓展,大力完善经济开发区;向北充实城北新区”的发展方向策略。

  1、太和县10月最新整体房价6630元/㎡,虽然是目前五县城中房价排名第二的区域,但是发展势头比较强劲!

  网友爆料:目前太和县实际新房价格已突破7000+,更有甚者8000+!精装房几乎保突破9000+!

  2、从折线图上可看出,太和县房价整体呈现平稳发展趋势,2017年10月最低,仅5789元/㎡,2018年7月,太和房价突破今年最高,7043元/㎡!

  3、以一套100平米的户型来计算,当前整体均价6630元/㎡,较去年10月5789元/㎡,整整上涨了841元/㎡,也就是说一套房赚了8.41万元!几乎是当前阜阳市一名中上层收入者一年的工资那么多!

  4、太和房价之所以飚的如此猛烈,其根本在于地价,土地成本价直接抬高了建筑成本价,羊毛出在羊身上,开发商不会替你买单!其次是太和未来发展亲近广阔,周边市民看中县城发展前景,愿意倾囊购房!

  新一轮的《太和县城市总体规划》明确了“东进、西跨、北优”的城市发展方向,并提出将太和建设成“全国重要医药健康产业基地、皖北滨水文化生态宜居名城”。

  太和县辖24个镇、7个乡和1个省级经济开发区,总面积1822平方公里,耕地172万亩,总人口171.2万。

  东进:漯阜铁路东移后,太和中心城区获得较为充足的城市发展空间,可以满足太和县一段时期的发展用地需求,是近期实施的重点。

  2、从折线图上可看出,临泉县这一年房价总体平稳,微幅上升!去年12月份跌倒一年中的最低谷,之后迅速反弹,在今年9月份达到当前最高6117元/㎡!

  3、临泉县房价之所以围绕“6”字头在上下波动,主要一双强有力的手在管控着!并且通过数据反映出,调控效果显而易见!

  以打造皖北门户城市为目标,按照“县城做大、集镇做强、乡村做靓”的总体思路,强化中心,重点培育,因势利导,统筹发展。

  进一步拉大城市框架,加快推进“两街道三乡”(城关、单桥、田桥、张营、牛庄)一体化进程,重点向东向南发展,适度向西向北拓展,加快形成“四片区一廊一带、七轴四心多点多组团”的空间结构布局;力争到“十三五”末(2020年),县城建成区面积达到40平方公里左右,人口达到37万,成为集行政、商贸、旅游、文化、产业为一体的区域中心;

  综合考虑各乡镇发展潜力、区域平衡和区域带动作用,结合临泉县域城镇空间分布现状情况,按照乡镇在空间结构中的组织作用,将杨桥作为临泉新城发展,将鲖城和宋集作为县域两个次区域增长极。

  2、从折线图上可看出,界首市房价波动较大,去年12月份环比上月上涨468元/㎡,今年1月份又迅速下降280元/㎡,之后又恢复平稳上升状态!

  3、界首市在市民的印象中,房价应该处于稳定状态,事实上也的确很稳定,除了某两个月波动较为明显以外。因为界首那边目前还没有众多大房企拼争!一旦品牌大战掀起,界首房产势必也不平静!

  一、界首市颍南新区控制性详细规划范围为:西到界临郸公路,南到曹田沟,东至福通路、北至沙颍河,其中富强路与地灵路之间地块不作为本次规划的范围;本规划的规划总面积是:696.67公顷(约10450亩)。

  二、颍南新区是以商业金融、教育科研、休闲娱乐、生活居住等核心功能为引领,滨水景观特色鲜明、现代城市风貌凸显的功能复合型城市新区。

  (3)三心:是指三个城市次公共中心,分别为西部现代商业中心、教育科研中心、东部商贸休闲中心。

  一些长期在一二线城市拼搏的年轻人迫于一二线城市的高房价压力,或限购限贷等政策,或在大城市无法得到更好的发展机会,不得不转移购房城市或者选择回到自己的家乡发展。这些年轻人回乡就业的首要就是买房,在外打拼可以靠租房,回家发展了总要买房讨老婆的。这已成为一种现象,这类人群会越来越多,购房需求增加自然会刺激房价上涨,这是市场基本规律。

  大量涌向三四线城市,住宅购买力上涨,房子的库存不足,房价自然疯涨。受到一二线房价寒流影响,炒房客也是选择人口较多的县城发展,间接抬高了房价!

  知名房企纷纷转战县城,将更多的资金投入购房环境相对宽松的县城,与当地房企抢地皮,导致地价上涨、成本上升,而这些自然就转嫁到老百姓身上,所以房价也只能上涨。

  当地开发商为了去库存,推出了更加优惠的促销活动,大大的拉动房产购买力,短期制造抢房热潮,推动房价的上涨。

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