深圳各区房价地图公开跌最猛、涨最猛的都在东部!
2月,深圳楼市供应节奏未恢复,共监测到3个住宅项目分4批次取证,共1544套住宅房源。开盘方面,共监测到3个住宅项目入市。新房住宅成交量同环比均上涨,单月住宅总成交2255套,同环比涨幅都超过20%。
从各区均价来看,环跌区域较上月减少,5个环跌区域中,跌幅度最大的区域为大鹏新区,跌幅为11.5%。环涨的6个区中,深汕合作区涨幅较大,为5.2%。下图为2月份各区普通住宅(不含公寓/别墅)成交均价及环比变化房价图。
本月共有56个板块有网签,6个板块成交均价超10万元/㎡,较上月减少3个,最高均价板块为莲花,达129127元/㎡,2月仅成交了【天健天骄西筑】这1个高价项目。其中套均价超千万的板块为10个,华侨城板块套均价最高,也是由于仅有【深铁懿府】这一个高价项目网签110套。本月新桥板块网签套数最多,共162套,主力项目为【万丰海岸城】。
(PS:以上均为预售网签项目。自2022年8月起,克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中,针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块,以下为2月最新的现售项目网签数据:)
根据CRIC数据显示,普通住宅方面,2月共有170个(预+现售)住宅项目有网签,共成交2255套:其中现售项目网签套数为256套;预售项目为1999套,同比上涨8.6%,环比上涨20%。价格方面,成交均价约6.68万/㎡,本月共有14个项目网签价破10万元/㎡,其中南山区占7个,福田6个,龙华1个。从各区的网签成交套数来看,成交套数最多区域为宝安区,共成交466套,主力项目为【万丰海岸城】。
别墅方面,2月深圳有4个别墅项目(1预售+3现售)有网签,共成交8套,分别为:龙华大浪【深铁珑境】(预售)网签3套,单价为77842元/㎡;龙华民治的两个项目:【龙岸花园】网签2套,均价为126163元/㎡;【溪山美地园】网签2套,均价86651元/㎡;还有龙岗宝龙的【京基御景半山花园】网签1套,均价约79441元/㎡。
商务公寓方面,2月深圳商务公寓68个(预+现售)项目有网签,共计436套,其中预售项目套数为280套,同比上涨54.7%,环比变化不大。价格方面,成交均价约57303元/㎡,破10万元/㎡的共5个项目,预售项目中均价最高的为【岁宝壹品】117887元/㎡。
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- 编辑:朴敏英
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