61城最新房价：阜阳位居62名

　　首先，受“限售”政策影响，新房房价由指导，调控了新房的下跌或者上涨。但房价行情依然走高时，开发商拿出的房子就会很少，供求失衡，出现房价倒置，更会发生“秒光”、“抢房”。

　　其次，热点城市大多已慢慢进入存量房时代，新房量极少，二手房的成交变化就成了楼市真实反映的风向标。而对于新兴城市或三四线城市而言，二手房往往集中在城市黄金地段和老城区，地理优越，配套设施齐全，与新房价格相差也不大。

　　根据安居客公布的数据来看，阜阳2017年12月二手房均价为9012元/㎡，阜阳2018年1月二手房均价为8996元/㎡，虽然整体走势上略有下降，但年末价格与年初价格相差并不是很大，而且从整个2017年的走势来看，阜阳的房价还是呈现上升趋势的，年末二手房价格依然是高于年初价格的。

　　一般来说，“中位数”比平均房价更能真实的体现房价，根据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组，1月9日公布的全国261个城市二手房价数据来看，阜阳二手房报价中位数为9360元/㎡，位列261个城市中的第62位。

　　数据还显示，一线元/平方米，二线元/平方米，三四线元/平方米。而阜阳一个四线元/㎡远远的高出了这一数据，不得不让人为之惊叹!

　　如果二手房下跌，然后新房也下跌，那么就说这个房价真的下跌;如果是新房下跌，二手房在上升，合成一个下跌那么它未必是在下跌。

　　同样根据阜阳楼盘网的数据，2017年阜阳新房房价依然是上涨的状态。下面是楼盘君整理出来的2017年阜阳获批预售证的楼盘项目的备案价格表。

　　所以阜阳目前情况可以概括为新房、二手房都是上涨状态。新的一年是选择新房还是二手房，你有想法了吗?欢迎在下面留言喔~下周楼盘君会继续选择2-3条网友的热门问题，来给大家一一解答!

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