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开发商们都在忙着圈地造城你还觉得阜阳房价会降?

  阜阳房地产市场正进入高速发展时代,不仅表现在高涨的房价上,房企数量、房企规模、产品定位等同样完成了一轮。

  越来越多的开发商选择扎根阜阳,甚至不惜代价一次次抬高土地价格,使得地王项目遍地开花。此时若还说阜阳房价会降,似乎有点站不住脚。

  昨天,碧桂园阜阳片区启动新项目案名发布会,经开区又一高端项目:碧桂园·翡翠天境正式与市民见面。

  算上这个,碧桂园已在阜阳市区成功创下5个项目,累计摘得土地约1543亩,这还不包括临泉、颍上、阜南、界首的项目,布局规模超出想象。

  碧桂园在阜阳的布局堪称规模房企在阜阳拿地的典范。同为房企前三强的恒大地产在阜阳也已有三个项目。而从的消息来看,老大哥万科对阜阳也颇为感兴趣。庞大的购房需求正吸引着越来越多的房企涌向阜阳。

  不止规模房企,省内知名房企在阜阳也是不断出手,国企高速地产双子落阜城,口碑颇好。前不久又与阜合园区签订合作协议,阜阳第三子呼之欲出;

  祥源地产,3载筑城,将阜阳西打造成为了本地最佳宜居片区之一。2017年再发力,总价10.79亿摘得阜南县374.99亩土地,祥源公园城项目正式落地。

  皖新投资集团继皖新文化广场之后,城南第二子皖新国玺项目再度成为阜城热门大盘。

  2017年,安徽置地落户城南新区,近600亩土地城南鲜有匹敌。此外,12月,合肥滨湖集团与阜合园区签订框架协议,阜阳版“罍(lei)街”极大可能会落户阜阳。

  本地房企同样不甘落后,丽丰集团一城十余子独领;同昇地产两年三子强势回归;乐富强地产双子耀颍泉同样风采奕奕。

  另据阜阳新闻网消息,华润集团、世贸集团、首旅集团、万科集团等业内巨头均有意向双清湾南侧城市地标项目;比如华润万象城,只在省会以上城市开发项目,如果最终落户阜阳,将在全国创造特例。

  阜阳正以其巨大的发展潜力,吸引众多投资商的青睐。仅2017年前11月,阜阳土地出让吸金已达197.35亿。

  这么多房企选择阜阳,更多房企也将涌入阜阳,如果说阜阳房价会降,估计没人会相信。况且,至2020年,阜阳重点开发区域城南新区和颍东新城仍然有着大量土地待开发,需要大量房企填充市场。

  从城市发展的角度来看,房地产开发是一把“双刃剑”,开发商追求的是利益最大化,势必会带来房价的快速上涨。但我们也不可否认房地产开发对促进经济发展、改善城市面貌、提高居住品质等同样有着重要的推动作用。

  近两年,阜阳土地价格不断刷新纪录,地王频现。以城南新区为首的不少片区迎来房价大涨。有业内人士判断,阜阳房价在地王的带动之下将纷纷突破万元/m²。

  地价不断攀升,开发商成本增加,逼着不少开发商在产品的研发上下功夫,试图通过更多的卖点提高溢价,同时也在逼着房价不得不涨。

  在竞争日趋白热化的阜阳市场,对利润的追求才是开发商的最终目的。说房价会降?除非阜阳不再出现高地价。但城市在不断发展,这个结果可能吗?

  房价上涨的今天,我们唯一需要需要的是,别让我们的房子变成“价高质不高”!

  总的趋势上来说,阜阳房价会越来越稳定,可能会小幅上涨,但不至于大范围降价。部分中小房企迫于资金压力,市场下行之下可能会面临一定风险,购房者买房需擦亮双眼。

  炒房的不要再想了,大已经不允许。有钱就挑大房企买,刚需依照自身需求挑合适的买。不尽早买,面临的不止是地王入市的风险,明年包括贷款难度增加、贷款利率提升等都将成为买房的绊脚石。

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