3月阜阳住宅备案量下降近七成 楼市调控政策频出保障刚需购房

　　3月19日，阜阳市阜南县发布楼市调控政策，要求阜南县户籍居民在阜南县名下已有二套住房，购买第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易;非阜南户籍居民在阜南县名下已有一套住房，购买第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易。

　　这并不是阜阳市首次发布楼市调控政策，此前阜阳已经出台了限地价、房价等政策来控制快速上涨的房价及市场乱象。

　　但是政策效果并没有带来明显改变，2018年初，阜阳楼市依然是一片火热之势。不过到了3月份，调控进入“深层次”后，市场有所改变。

　　据阜阳本地房产网站统计显示，3月份阜阳宅备案1020套，均价7404.9元/㎡，与2月份相比，无论是备案量还是备案价格，都出现了下降。

　　在备案量上，3月份阜阳住宅备案量与2月份相比下降69%，在成交均价上，2月阜阳住宅成交均价为7717元/平米，3月份下降312.1元/平米。这也是今年以来，阜阳房价首次下降。

　　在二手房方面，目前阜阳二手房成交均价要明显高于新房，4月最新均价为9109 元/㎡，与3月份相比上涨0.08%。

　　虽然住宅备案量价齐跌，但是阜阳土地市场依然火热。据统计，3月份阜阳累计成交11商业居住用地，累计成交面积达1204亩，累计成交金额为426116.6万元，约合42.6亿。

　　特别是在3月5日的拍卖会上， 4块地出让，除一块地转挂牌之外，成功出让的3地块都成为地王，土地市场异常疯狂。

　　土地市场的火热，让不少购房者对楼市表示担忧，“土地市场火热，地价上涨，会不会带动房价上涨，以后刚需买房更加。”阜阳不少市民都对未来阜阳房价是否上涨十分关心。