从“住有所居”变为“住有宜居”，南京“十四五”时期将全面实现这个目标

现代快报讯（记者 张瑜 潘荣）五年后，南京将晋升为常住人口破千万、经济总量突破 2 万亿元的超大城市。将有更多新市民来到南京落户，未来如何让他们在这里安居乐居？

2 月 20 日，南京市住房保障和房产局局长蒋冰接受现代快报等媒体专访时，为南京人描绘出了未来五年住房发展主要目标，到 " 十四五 " 末，形成住房供应体系更加完善、住房市场更加有序、住房空间更加合理、住房品质更高质量、物业管理更加规范的发展新局面，全面实现 " 住有所居 " 向 " 住有宜居 " 转变。

今年南京上市商品房 1000 万平方米，筹建租赁房源 8 万套

今年是 " 十四五 " 规划的开局之年，南京市房产局将坚持 " 房住不炒 " 原则，加强房地产市场监测分析，稳控商品住房价格水平。现代快报记者了解到，今年南京计划上市商品房 1000 万平方米，稳定市场预期。

" 大力发展住房租赁市场，其中发展保障性租赁住房是今年工作的重点。" 蒋冰表示，为满足新市民不同层次差异化租赁需求，今年将通过兴建、改建等多种方式，筹建租赁房源 8 万套（间），加强住房租赁市场的管理。

南京市房产局将持续做好 " 人才安居 " 的相关工作。蒋冰介绍，今年将通过多种形式筹集人才安居住房约 3 万套，计划筹建人才房 100 万平方米，人才安居受益面达 22 万人。通过多种形式，为来南京工作的人才提供更好的居住服务，努力做到住有所居、住有宜居。在传统 " 购租补 " 政策体系基础上，进一步完善共有产权住房政策，多渠道加强保障房供应。计划今年新开工各类保障性住房 650 万平方米，基本建成 260 万平方米。

记者还了解到，南京还通过大片区统筹改造、跨小区组合改造、小区内自我改造、政府引导的多元化投入改造等，创新性地对老旧小区进行改造。计划今年完成改造 200 万平方米，完成危房治理 85 幢。并以 " 智慧家园 " 信息平台为载体，以群众诉求排查整治为导向，深入开展物业管理行业监管。

让中低收入群体 " 乐有所居 "

" 十四五 " 期间，南京将如何构建住房保障体系呢？蒋冰表示，南京将着眼改善供给、调节需求、抑制投机、引导预期，建成具有南京特色的 " 保障 + 市场 " 住房供应体系，有效增加保障性租赁住房供给，大力发展住房租赁市场，加快形成租购并举格局。计划 " 十四五 " 规划期末，全面实现 " 住有所居 " 向 " 住有宜居 " 转变。

而非户籍常住人口、新就业大学生等群体也迎来 " 福音 "。蒋冰介绍，" 十四五 " 期间，南京将持续供应公共租赁住房，重点解决城市中、低收入住房困难家庭需求，并将非户籍常住人口纳入到公共租赁住房保障范围。在充分保障城市中等偏下收入家庭、新就业大学生和外来务工人员基础上，并向符合条件的城市创业人员、城市公共服务领域、特殊艰苦岗位劳动者以及南京重点产业职工等，发放租赁补贴。

" 十四五 " 期间，南京还将继续推进老旧小区改造，对 2000 年底前建成的老旧小区实现 " 应改尽改 "，兼顾 2005 年底前失养失修失管居民改造意愿强烈的小区及部分建设标准低基础设施差的保障性住房小区。此外，通过加强物业行业高质量管理、发展绿色建筑和装配式建筑、推行全装修成品住房等方式，提升住房品质标准，实现 " 住有宜居 "。

（房产局供图）