2016年中盘点：看懂阜阳上半年楼市之土地成交篇

　　2016上半年转眼结束，回望上半年土地市场，一线城市、二线热点城市“地王”频出，地价不断被刷新，土地市场可谓异常火热。反观阜阳土地市场，在经历第一季度的疲软之后，第二季度土地成交在量和价都有明显增幅。2016上半年转眼结束，回望上半年土地市场，一线城市、二线热点城市“地王”频出，地价不断被刷新，土地市场可谓异常火热。反观阜阳土地市场，在经历第一季度的疲软之后，第二季度土地成交在量和价都有明显增幅。

　　新浪乐居讯（编辑 王松林）2016上半年转眼结束，回望上半年土地市场，一线城市、二线热点城市“地王”频出，地价不断被刷新，土地市场可谓异常火热。反观阜阳土地市场，在经历第一季度的疲软之后，第二季度土地成交在量和价都有明显增幅。

　　据阜阳乐居统计的数据显示，上半年阜阳商住用地成交11地，总成交面积794097平方米（合1191.147亩），成交金额共计约40.75亿元。

　　从各个月份来看，一季度（1—3月份）土地市场略显疲软，3月份更是没有土地成交，开发商对土地市场持观望态度，拿地热情不高；4月份，3土地成交，万德房产、百润居置业、碧桂园三家品牌房企纷纷拿地；5月，4土地成交，达到上半年土地成交量最高月份；6月，土地市场形势急转直下，整月就一地成交，安建地产在6月29日以476万元/亩的高价创下颍东“地王”，刷新颍东区地价。

　　据阜阳乐居统计，上半年阜阳商住用地成交中，颍东区成交5块，占比45.45%，远高于其他区域；颍泉区成交1块，占比约9.1%；开发区成交1块，占比约9.1%；城南新区成交1块，占比约9.1%；颍州区成交3块，占比27.27%。

　　在成交面积上，颍东区共计467.43亩，占比39.24%；颍泉区31.99亩，占比2.69%；开发区128.14亩，占比10.76%；城南新区80.81亩，占比6.78%；颍州区482.777亩，占比40.53%。由此数据可以看出，上半年颍州、颍东地区在成交量、成交面积、成交价都高于颍泉、城南新区。

　　2016上半年以来，经历一季度市场疲软之后，五月份创下上半年成交量新高。碧桂园以525万元/亩的高价创下上半年土地市场最高价，6月底安建地产刷新颍东地价，海亮、祥源等品牌房企相继拿地，成交金额共计40.75亿元，展现了各大房企的实力，也是对阜阳土地市场继续火热的信心。

　　纵观阜阳上半年土地市场，无论是地价新高，亦或是品牌房企纷纷拿地，都展现了阜阳土地市场的可性，这对楼市也是一利好消息。上半年已结束，对于即将迎来的下半年，阜阳土地市场会是何种现象，阜阳乐居将持续关注。

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