阜阳一县率先“限地价、控房价”！阜城楼市调控或已不太远

　　近日，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，全面贯彻落实、国务院和省委、省关于严控房价、促进房地产市场平稳健康发展，引导在临房地产开发企业竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展，让广大人民群众共享发展。近日，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，全面贯彻落实、国务院和省委、省关于严控房价、促进房地产市场平稳健康发展，引导在临房地产开发企业竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展，让广大人民群众共享发展。

　　原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价每平方米6000元以内。 地商品住宅房屋销售价格，由国土部门根据区位条件提出由土地管理委员会研究后确定。

　　竞买人参与该县商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的最高限价。

　　为防止竞买人非合理竞价，县土地管理委员会对出让地制定出让底价的同时，拟定单土地出让亩均最高限定价。

　　现场拍卖或现场竞价达到单土地出让亩均最高限定价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的，拍卖进入“摇号”阶段，抽中的号码即为对应的地块竞得人。

　　根据临泉县同期城镇化水平和市场需求，编制土地供应计划，合理确定土地投放量，提高上市土地的居住用地占比，满足刚性需求，兼顾改善性需求。

　　该县庞大的人口基数和市场需求，再加上近两年拆迁力度不断加大，房价持续火热。2月份全县房地产市场监测数据显示，2月份商品房销售均价6143元/平方米，与去年当月同比增幅28%；其中：商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。

　　竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目，再报名参与本县范围内居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到60%以上（以合同备案为准），否则不得参与土地竞买。

　　3月17日，在市房地产协会主办的2017阜阳房地产市场形势报告会现场，市房地产管理局市场监管科科长段绍平介绍，调控仍是今年我市楼市主旋律。

　　阜阳楼市调控的内容尚不可知，但是从全国各地的调控方式看，主要是限购；通过提高首付比例、贷款、备案等投机。