2017年阜阳楼市主旋律：继续调控！

　　近日，在2017阜阳房地产市场形势报告会现场，市房地产管理局相关负责人介绍，调控仍是今年我市楼市主旋律。近日，在2017阜阳房地产市场形势报告会现场，市房地产管理局相关负责人介绍，调控仍是今年我市楼市主旋律。

　　近年来，随着新型城镇化和工业化加快推进，我市城区人口快速增加，尤其是各县各区大量在外经商务工人员返乡购房，出现房价上涨过快的现象。

　　当前，全国多地在加大对楼市的调控力度、深度和广度。我市从去年底就紧急启动调控措施，及时成立房地产市场调控工作协调领导小组，统筹协调房地产市场监测、调控，结合实际调整商品住宅用地供应，仅在1月份就连续推出十余商住用地，进一步平抑房价；严格市场监管，实现房价稳中有降。

　　据市房地产管理局提供的数字，去年12月份，阜城新建商品住宅销售均价为6406元/平方米，环比跌幅4.7%；今年1-2月份，阜城新建商品住宅销售均价为6079元/平方米，环比再次下跌。

　　我市通过市场调控取得了一定成效，但也一些问题，比如非住宅商品房这一块库存较大等。

　　目前，我市明确了房价、地价“两价”齐控的房地产市场调控思，优化总量、区域、档次三个供需结构，促进居民住房需求、房地产开发企业合理利润与、社会综合效益三者均衡共赢，注重长期、中期、短期规划的“三期”衔接，推进房地产发展和经济社会发展阶段、阜阳人口回流、实体经济发展相匹配。

　　适度调整房地产用地供应结构，盘活各类存量房地产用地，适当增加商品住房供应规模，充分发挥土地调节房地产市场的作用，稳定房产及土地市场预期。

　　加大商品住宅用地供应力度的同时，按照用地供应“减、控、供、停”的要求，根据阜阳商品房在售、在建、已供地可建规模情况，合理调整房地产用地供应节奏，增加普通商品住宅用地供应和差别化、精准化供地。

　　此外，建立房地产市场调控机制，完善市房地产市场调控联席会议制度、部门会商制度、严格管理制度，一旦房价、销售出现明显涨落，将及时进行联席会商调控，对涉及房地产开发经营的违法行为，加大处罚力度，确保市场秩序稳定。