楼市：成交暴跌4成 多伦多房价飙升

　　（原标题：楼市“两重天”：成交量暴跌40% 多伦多房价飙升22%）

　　楼市呈现“两重天”的态势。 尽管仍处于上涨势头，但“有价无市”，1月房屋成交量已暴跌40%，已连续第七个月下滑。相比之下，多伦多楼市则十分火热，1月房价飙升了22%，房屋成交量同比上涨了11.8%。

　　因房地产的买卖双方均在徘徊观望：房价会继续上涨还是泡沫最终会破裂，2017年1月房屋销量较去年同期暴跌。大地区房产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）公布的数据显示，1月大区域局（Metro Vancouver）的住宅地产销售量同比大跌39.5%，为连续第七个月下跌，环比下滑11.1%。去年1月，该地区房屋销量接近创纪录。

　　“相比2016年，今年伊始房地产市场较为冷清，”房产局Dan Morrison表示，今年房屋买卖双方更不愿意参与交易。

　　不过，尽管成交量“落体”，但1月的基准房价仍同比上涨15.6%，其中独栋住宅(single-mily detached home）售价同比上涨15.8%，至约147万加元。不过自去年7月独栋住宅价格达到顶峰以来，该类住宅价格已下滑约7%，但联排住宅（townhouse）和公寓（condominium）在此期间一直保持稳步。

　　然而，与楼市的“冷冷清清”不同的是，第一大城市多伦多楼市却十分火热。

　　多伦多房产局数据显示，今年1月，多伦多房屋销量同比上涨11.8%，平均房价较去年同期攀升22%，至77万加元。所有主要类型的房屋均价同比涨幅均达到两位数，比如，独栋住宅均价上涨了26.8%，至134万加元，与的同类房屋售价相差不大。此外，有效挂牌的数量是去年同期的一半，挂牌的平均时间从去年的29天降至19天。

　　多伦多房产局Larry Cerqua预计，2017年市场对房屋需求仍保持强劲，但由于库存很少，潜在买方可能难以找到符合需求的房子。

　　2016年9月，瑞银集团在《2016年全球不动产泡沫指数》的报告中表示，是全球房地产泡沫风险最大的城市，伦敦紧随其后。2015年时，的排名是第四名。

　　过去十年里，房价已翻了一番，而当前，在买房的花费占据人均税前收入中的90%！2016年8月，开始对海外买房者征收15%的税收，试图为过热的楼市降温，同年10月收紧了贷款政策。