水皮：租户的春天要来了吗？

　　住建部最近公布的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，最大的亮点就是对租户有很明确的保障，这个的确让大家耳目一新。

　　譬如说，如果租房的人和房东在合同中没有约定租金调整次数和幅度的，那么房东就不能单方面随意提高房租。还比如，合同如果没有到期的话，房东就不能以类似“我儿子要结婚”的名义，提前把人家赶出去。这些在过去的法律中，实际上都没有明确的约定，所以也经常会发生一些租户权益受到的事例。

　　据住建部公布的消息，全中国大概有1.6亿人是租房的。所以基本上没有保障的租户是处在一个弱势地位。另据2016年的一份租房报告显示，租户平均的租房时间很短，平均换房时间是11个月，大多数人在8-14个月之间。

　　因此，一般租户也很难把“家”这个概念，深深地带到自己租的房子里去，渐渐也就形成了“北漂”这个概念。“漂”是什么意思?就是没根的意思，时间长了它早晚会是社会矛盾的一个触发点。