阜阳房东!3年血泪史!
2021年,情况有所好转。但不管淡季旺季,总有一些店铺经营遇到困难,经常会有“旺铺转让”、“门面出租”出现在我们眼前。
不仅是阜阳,很多二三线城市,仨月倒一铺,也已经成为常态。有些全国连锁的大品牌尚且活不下去,那些单打独斗的会更难。
楼下商业街几乎每隔几个月,就有那么两三家生意做不下去关门大吉,门上贴着低价转租;曾经活跃的某商圈,现在,几乎全空了。
没有人会想到疫情一下子就是三年,反反复复,不断折腾。鸡和蛋,因果循环。生意难干,商铺就难收到租金。商户要么撤,要么换地儿(租金更低的)。商户苦,房东更难。
二、除了年龄,没有永远上涨的东西。租金上涨太难,普遍都不涨甚至在跌。维持就是胜利,每年还想着递增,就显着你能?
去年11月开始,租赁市场和天气一起入了冬。全国重点40城租赁市场成交量环比减少17.9%,租金环比下跌1.3%。比2019年同期下跌4.0%。
以前商铺的流量,多半是靠地段决定。但现在地段已不再完全具备主要性,不仅如此,互联网还进一步扩大了服务范围,很多时候购物消费足不出户就能完成。
因此对于店主来讲,店铺除了有着高昂的费用以外并无其他的意义,自然空置率也不断地提高,业主的收益也受到了影响,小区附近除了便利店、餐饮、中介、培训学校这些必备的配套商家以外,很多的门店都出现了空置现象。何况现在,部分中介机构、教培行业,一夜“团灭”!
进入了内循环经济之后,就业领域就出现大量的灵活就业人口。送外卖的小哥、网络主播、家政阿姨、网约车司机,这些都算是灵活就业。
门面(商铺)的闲置,既是资源浪费,也影响了市民的工作和生活。如何对空置的商铺进行招租呢?还在朋友圈宣传?店面口张贴?找中介?人际推广……
许多闲置门店,如同部分天生丽质、成熟优雅的“超级美女”,之所以”剩“,并非因为不够优秀。心高气傲,独守空房。曾经“万人迷”,今日“老大难”。放低“身段”,“随行就市”,无论美丑,都能嫁得出去!需求是硬道理,成交是黄金。匹配最重要,“要价”是核心!
阜阳在线,助推城市发展,助力美好生活。时值立夏,针对小微商户,特别是广大房东,隆重推出《“夏”不为例,百日纾困:2022阜阳房东互助计划》。仅限100家。
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- 编辑:朴敏英
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