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刚刚!颍上最新二手房价曝光!

  阜阳县城也疯狂!颍上最高1.4万+!太和1.7万+!阜南1.6万+!临泉1.1万+!107个二手房小区近半下跌!

  又到一月统计县城二手房的时刻了,编者打开安居客,眼前的二手房数据高低悬殊差值简直让人惊愕!县城二手房最高价纷纷破万,甚至赶超市区!

  1、阜阳五县中,房价最高的仍然是颍上县7385元/㎡,其次是界首市6888元/㎡,临泉县6704元/㎡,阜南县6652元/㎡,最后是太和县6573元/㎡,在这次的二手房统计中,太和县二手房整体均价连续两次出现垫底现象!

  2、阜阳五县中,近一月来除了界首市、阜南县房价在上升,其余3县,颍上、临泉、太和等县城房价在下跌,其中,环比上月,临泉县下跌幅度最大0.93%,阜南县上涨0.35%。

  3、环比上月,县城房价出现明显下跌,太和二手房房价相比3月,连续两次出现垫底,受新房市场冲击是其中重要原因!

  安居客发布最新数据显示,阜城太和二手房住宅单价最高达17142元/㎡!,总价最高730万元!近几年,太和县城楼市发展也是“步步高升”!有些区域的房价甚至赶超市区!

  安居客发布最新数据显示,阜城颍上二手房住宅单价最高达14285元/㎡!,总价最高350万元!总价和单价最高均为同一房源,优势地段豪宅价格远超市民想象!

  安居客发布最新数据显示,阜城临泉二手房住宅单价最高达11665元/㎡!,总价最高300万元!临泉在调控下,新房价格稳定,个别地段二手房即将赶上市区!

  安居客发布最新数据显示,阜城阜南二手房住宅单价最高达16911元/㎡,总价最高280万元!这两年,阜南县城楼市发展也是“步步高升”!

  阜阳五县二手房共统计出107个小区,相比较上月,有3个小区的二手房已经挂牌售出。4月份,五县城共有61个小区房价持续走低!

  2、太和二手房房价的走低越来越明显,主要因为新房市场冲击较大,2018年下半年至今,太和二手房成交一直不理想,新房大量入市,对于二手房影响较大!

  1、颍上县4月最新整体房价7385元/㎡,阜阳五县城排名第一!环比上月下降0.66%从近一年房价变化来看,颍上整体均价稳定在7500+/㎡!

  2、颍上房价一直居于县城首位,主要原因是县城经济做支撑,颍上经济收入与太和县几乎并驾齐驱,位于安徽县城排名前列,经济发展迅速,县城房价随之“水涨船高”!

  1、阜南县4月最新整体房价6652元/㎡,环比上月,上涨0.35%!此前祥源、汇金、碧桂园等几大品牌房企的入驻,也微微抬高了阜南房价,只是受县城调控影响,房价相对稳定下来!

  2、阜南县房价上涨的原因,编者总结与城市扩增有关!目前阜合园区、城南新区、高铁片区均与阜南县有接壤,并且城市继续西进、南优,阜南县向北发展态势明显,未来,市区将有阜南周边握手,阜南发展已来!

  2、临泉县房价之前一直围绕“6”字头在上下波动,极少突破“7”字头!主要一双强有力的手在管控!并且通过数据反映出,调控效果显而易见!

  2、界首市在市民的印象中,房价应该处于不瘟不火的状态,事实上也的确很稳定,除了某两个月波动较为明显以外。因为界首市目前还没有众多大房企拼争!一旦品牌大战掀起,界首房产势必也不平静!

  从涨跌城市的数量来看,二手房挂牌均价下跌的城市数量远多于上涨的城市数,且平均价格降幅明显高于涨幅。据知名地产数据研究中心监测数据显示,1月全国二手房挂牌均价上涨城市数为35个,平均涨幅为0.95%;下跌城市数为64个,平均降幅为1.98%。

  2019年新房交付使用量不低于2018年,将有数十个项目将要交付使用,至少万套二手房将要入市,加上2018年二手房存量,2019年二手房数量将暴增!

  安居客数据显示:阜阳二手房挂牌数量增多,成交量不太理想!主要原因手新房影响较大,新房房价远低于周边二手房房价,面对生活压力,更多置业者选择新房!

  业内分析师认为,在2018年上半年新房限价政策频出导致一二手房价格倒挂的虚假繁荣之下,尤其是重点城市的二手房市场价格经历了一波快速上涨,进入下半年,在调控不断加码成交快速回调的市场影响下,如今二手房挂牌均价的回调迹象凸显,某种程度上亦是市场逐渐趋于理性的集中体现。

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