扎心!连跌7个月!阜阳172个小区二手房价格曝光!
环比上月下跌 1.14% ,同比去年同期下跌 5.43% 。三区二手房中颍州、颍东房价都在下跌,最高下跌0.93%。
此外,颍泉区10月均价为8343元/㎡,环比上月上涨3.24% ,同比去年同期下跌 2.01% 。整体来看,阜阳市区二手房价已经连续下跌7个月,截止到今年7月份时,已经跌至“7”字头了……
根据折线图来看,阜阳二手房价格从去年10月至今年1月下降趋势较为明显,1月-3月呈逐渐上升的状态,9月至今房价持续下滑。
根据阜阳10月二手房均价7770元/m,9月二手房均价7775元/m,可以得出结论:阜阳二手房价环比上月下跌 1.14% ,同比去年同期下跌 5.43% 。
据本站统计的阜阳172个二手房小区,29个小区呈现上涨,79个小区房价下跌,还有6个同上月持平。
01、颍州区二手房目前整体均价达8788元/㎡,环比上月下降0.33%,三区二手房价排名仍居榜首!
02、94个小区,破万的小区有27个。均价最高的是依水苑小区13884元/㎡,最低环宇新村5190元/㎡。其中,58个小区房价出现下跌,下跌幅度最大的是西苑小区,环比上月月下跌2703元!以一套100㎡的房子为例,该小区1个月就跌了27万多一套!
01、颍泉区10月最新二手房均价8343元/㎡,9月均价为8374元/㎡,环比上月上升3.24%。二手房房价居阜阳三区第二~
02、33个小区,均价破万有7个,除了安置房价格稍低一些,其余全在8000+元/㎡!其中,15个小区房价出现下跌情况,跌幅最大的是来福公寓,环比9月下跌有623元。
虽然颍泉区一直不被看好,但是近两年,规划延伸至颍泉,颍泉高铁、颍泉万达……以及大牌房企的入驻,颍泉一直在不断发展。二手房价格也一直居高不下。
01、颍东区10月最新二手房均价7030元/㎡,环比上月下跌0.93%。二手房房价居阜阳三区第三。
02、43个小区,均价最高的是海亮江湾城珑园13030元/㎡,最低是徽创黄金时代广场3840元/㎡。其中,22个小区房价出现下跌,下跌幅度最大的是商阜新村,环比9月下跌1098元!
伴随着政府的重点规划发展,三角洲的崛起,颍东区的各项配套都在趋于完善。颍东新城新房较多,而老城区二手房房龄又较老。所以二手房价难免会受到较大影响~
要说这2020年,也可谓是坎坷不平的一年了。楼市下半年如何,还要根据二手房市场现状来看,同时分析其因果,才能知其所以然。
就拿城南来看,二手房价格居高,在大量新房入市的情况下,新房价格往往比二手房价格略低,许多购房者更倾向于买新房,造成二手房销售迟缓。
伴随着时代的变迁,很多人的思维也在跟着转变。至于二手房值不值得买,不仅要看地段,更要看时机。
当下能够选择的,要么是重点发展的城南新区,因为新城的价值更具有潜力,有着较完善的配套,日后发展起来,房价涨幅更大。同时还要注意时机,在二手房低谷时期购买,日后规划全都起来之后,房价涨势可就不是你所能控制的了。
总结:二手房变动,是根据市场需求转变的,在合适的时机捡漏有价值区域,不仅解决了居住难题,日后升值空间还不小哦~
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- 编辑:朴敏英
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