阜阳405个小区物业排名曝光！优秀的只有16家！

　　根据《阜阳市物业服务企业信用评价管理办法(试行)》，经过企业申报，县(市)区物业主管部门审核，阜阳房管局现将拟评定

　　通过前期初审、公示、复核…等环节，待公示期结束后，根据反馈情况，将正式公布阜阳市物业服务企业信用等级。

　　今年年初，阜阳为加快发展物业服务业，推动物业服务向高品质和多样化升级，现就加强和改进住宅物业管理工作通知如下。

　　文件中鼓励建立物业服务企业红黑名单制度，业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格，提升物业服务质量等均进行了相关规定。

　　(一)扩大物业管理覆盖范围。街道要及时积极推动业主设立业主大会，选举业主委员会，选聘物业服务企业，实行专业化物业管理。

　　(三)完善物业服务价格形成机制。物业服务价格主要通过市场竞争形成，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格，可根据服务标准和物价指数等因素动态调整。提倡酬金制计费方式。

　　(四)提高维修资金使用效率。优化维修资金使用流程，简化申请材料，缩短审核时限。建立紧急维修事项清单，符合清单内容的，业主委员会可直接申请使用维修资金。

　　(六)加大维修资金归集力度。推动新建商品房在办理网签备案时，由建设单位代为足额缴纳维修资金。

　　(七)建立物业服务信息公开公示制度。物业服务企业应当在街道指导监督下，在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏。

　　(八)引导业主委员会通过公开招标方式选聘物业服务企业，建立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。

　　4月13日，市房屋资金和物业管理事务中心孙景宇主任带领相关人员赴易景国际等小区开展“四送一服”暨为群众办实事解难题实践活动，对维修资金使用进行现场政策解答，并鼓励业主在合法合规合理的前提下积极申请使用维修资金，提高维修资金使用效率。

　　近日，根据《颍州区物业管理服务“十佳”示范项目评选活动实施方案》的通知，颍州区物业管理工作领导小组办公室成立了2020年度考核小组，对全区159个物管小区进行了评定。

　　经现场考评、综合评审和委托第三方测评结果，拟定以下10个物业管理小区为颍州区2020年度“十佳”优秀住宅项目。

　　通过上榜的物业可以看出，前三名分别是祥源、上海宝龙、安徽皖新物业，在其管理下的三个优秀住宅项目被点名表扬，此外，碧桂园、丽丰、天方物业也纷纷上榜。

　　最显眼的还数南京路安置区的佳和物业，众所周知，安置区物业管理都是一般或者是比较差一点，能够赶超商品房物业，并与之齐肩排名，可见佳和物业做的成绩还是不错的。

　　那么如果遇到一些服务不太满意的物业，业主应该怎么办？模板来了，阜阳已有一批小区已经行动，成功换物业！

　　上个月，本站报道了界首市枫语墅小区业主公开选聘物业事件，在官方见证下，严守选聘流程，经过评审，最终公示中标物业。

　　近日，该小区业主联系本站，称枫语墅小区此次对选聘物业服务企业进行了表决，现就会议决定公告如下。

　　依稀记得枫语墅小区当初公开招标物业时，流程比较严谨且规范，在主管部门的指导和参与下，由业主自己选聘物业服务公司，使得业主可以选择自己满意的物业来管理小区，从而提升业主的居住幸福感，也鼓励和支持物业行业的合理竞争，优胜劣汰，促进物业服务水平的提升与行业的提升，对未来房价增值也有一定的促进作用。

　　据悉，2019年万达社区桂花苑小区召开物业选举大会，物业选举共有4家物业公司参与竞选，投票人18名，均是桂花苑小区的业主代表，还有5名负责监票的人员。

　　物业公司代表通过和业主面对面、发放资料等形式，详细阐述公司管理方向，服务标准、收费依据和近期目标等。业主听取各物业公司代表的发言后，投票给中意的那家物业公司。

　　近日，有粉丝私聊本站，称其所在小区物业费过高……随后，编者又通过政府网站了解到有关该小区物业的事件最新进展。

　　阜阳市房管局调查处理，根据该小区开发单位与安徽绿城物业管理有限公司签订的《前期物业服务合同》约定：物业费标准为1.38元/月/平方米，增值服务费为1.02元/月/平方米。由于前期未告知业主且未签订增值服务协议，导致该物业公司无法收取增值服务费，进而影响物业公司对该小区提供正常的物业服务。

　　根据《安徽省物业管理条例》第六十二条第二款：“提前解除物业服务合同的，提出解除合同的一方应当于六十日前书面告知合同另一方，在物业管理区域内显著位置公告，并书面告知所在地的县级人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处或者乡镇人民政府。”

　　该小区绿城物业因增值服务费用与开发企业、业主无法达成一致意见，已撤出该项目的管理并报颍州区颍西街道办事处、区住房保障中心备案。目前，开发企业正在招投标，重新选聘物业。