整理！2022年全广州热门楼盘价格一览表！新房地图全攻略

　　据房天下研究院监测，截至12月31日，广州12月新房成交14030套，环比上涨51.09％。挂牌均价为39618元／平方米，环比上涨11.80%。

　　大部分买房人春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会继续出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价相对更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

　　照近几年房价走势，春节后金三银四。另外，政策强抑了购房需求，一旦反弹（去年开发商就传出了22年不受限价影响），房价涨幅不可想象！对比来看，刚需有购房需求的话，可以现在考虑。

　　一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

　　年前开发商需要做好第一月份的数据，跑赢市场，以便宣传，往往会有更多的活动促销，折扣力度大；而且客户还有什么“疑难杂症”——首付分期，延期网签等，开发商一般有求必应。如果年后再买，一般三四月份，客户需求旺盛，议价空间，交首付时间等等都不可控了，从而变成卖方市场，若到年后开发商拿预售证也像21年缓慢，会导致供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，春节前乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

　　幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。

　　小编统计了广州各区热门新盘最近的报价，想在年底买套房的朋友，不妨来看一看。（暂缺天河区楼盘，保利天汇，珠江花城，天河壹品等私信我）