中国房地产总市值65万亿美元我们该不该自豪

　　网上最近热炒一个数据，中国现在房地产总市值65万亿美元，超过美国+欧洲+日本的房地产总市值60万亿美元的总市值。

　　65万亿美元，怪吓人的一个数字，甚至超过美国+欧洲+日本的房地产总市值，听到这个消息我们是不是感到很骄傲，怪不得我们是第二大经济体，别的不说，就凭房地产我们就可以傲视全球，

　　众所周知，我国的房地产发展是有目共睹的，自1988年房改以后，我国的房地产业可以说就进入了一个高速发展的“快车道”，而随之而来的就是房价的一路上涨，到了2020年，房价达到1万元以上一平方的城市比比皆是，其中在一些大城市中，平均房价更是达到几万元一平，甚至就连一些小县城的房价也是达到了七八千一平。在如此大好形势下，房地产市值赶超美欧日也在情理之中，毕竟中国人口基数大，购房的人太多了，其中还有众多的炒房客在其中推波助澜，牟取暴利。

　　网上不断有人说高房价正在“毁掉”年轻的一代，甚至是“毁掉”了无数年轻人的爱情。对于这种说法，相信很多人都是感同身受。要知道现在的房子已经不再只是单纯的一个住处，而是与子女教育、医疗、养老、落户、结婚等等都有关系，可以说很多人是“”买房，可能是为了给子女更好的教育，可能是为了在城市中落户，也可能是为了有更好的医疗环境，也可能是为了结婚，谁都清楚一旦买房后要背负长达几十年的房贷，都知道压力会非常大，但却是“不得已而为之”！

　　作为房地产大佬的王石曾说过，年轻人不要急着买房，特别是不要掏空了自己和家庭的积蓄去买房，而是应该去追逐自己的理想，不要因为房贷而束缚自己的一生。但这种说法，也纯属于“饱汉不知饿汉饥”。试问，没有房子连老婆都讨不上，还谈何去追逐自己的理想，难道自己的理想就是孤零零一人在外漂泊吗?

　　据有关数据显示：截止至2019年，我国的房贷总额达到了29.8万亿元，而根据央行发布的数据显示，我国城镇居民家庭负债参与率高，达到了56.5%，而且家庭负债结构相对单一，负债来源以银行为主，也就是住房，占家庭总负债的75.9%，也就是说住房成为了老百姓最大的负债源头。而高负债带来的最直接的结果就是低消费，毕竟每个月要还房贷，还有生活所需，自然就没有多余的钱去消费。

　　目前，我国居民的消费率已经低至39%，而最让我们看不起的邻国印度，人家的这个数据是66%，巴西则是68%，这显然与我国的GDP发展相比是完全不匹配的，所以说高房贷已经对我国经济产生了很大的影响，起码在消费这一块影响非常大。

　　其次高房价对实体经济的影响也不容忽视，高房价将挤压消费，消费就包含了大量的消费品，消费品则是实体经济的产出。部分经济数据也证实这简单的逻辑。高房价表面拉高GDP，背后却是消费低迷，当内需外贸受阻必然打击实体经济，带来的自然就是低收入和失业。

　　与此同时，高房价还助长了投机心理的蔓延。因为谁都明白，努力工作不如投机炒房，这不仅是个体的选择，也是从事实体经济的企业家们的普遍心理，一个工厂辛苦干一年还不如到北上广去炒一套房子来钱，试问，在这种情况下，谁还愿意去干实体?长此以往，没人正经干活，大家都想着炒房投机取巧，那我们的未来将是一个什么样子。

　　眼下，房地产行业已经成为了一个巨大的“吸金池”，资本大量注入房地产业，抑制了其他行业的发展，使得新一轮的正在形成，一旦形成将对我国的金融体系产生巨大挑战。此外，央行原副行长吴晓灵也表示，在泡沫中狂欢的日子不多了，要做好潮水退去的准备是每个人都要面对的现实。

　　所以，面对65万亿美元这一怪吓人的数字，我们不但不感到自豪，反而会感到一种不安，因为与之相比，我国国有资产总值才66.5万亿人民币。那么到底是房价高了呢？还是国有资产少了呢？对此，你还是自己去判断。

　　当然，对于房价的持续上涨，其实国家也早已着手并给出了解决方案。近几年以来，国家对于楼市的调控力度是逐年加强，楼市调控次数从2017年的250余次，到2018年上涨至444次，再到2019年已经达到620次，而2020年光第一季度就达到了171次，可以说国家对于楼市的调控并不是简单的说说而已，这可能是一件长期的行为，这一点我们也可以从国家三番五次的强调“房住不炒”的观念可以看出来。因为楼市关系到老百姓的生活幸福指数，国家也不容许将楼市作为炒房者的投资温床。那么，中国房地产市值之高还值得我们骄傲吗?返回搜狐，查看更多