涨价了！保利天汇将推4房7-74万㎡！户型曝光

　　天河壹品这次加推约73-126平三至四房，以中小户型为主。126平4房货量不多，只分布在9栋和10栋。

　　2、总价接近。如果壹品126平卖到9万/平，预计总价约1134万。天汇吹风价7-7.4万/平，这批大户型预计价位约952-1043万。

　　3、天河壹品约126平四房，双主套设计（保利天汇大户型只有一个主套），无论是面积段还是户型，都很匹配买家需求，唯一的缺点是贵，上一期卖到9万+/平。

　　但是，保利天汇二期是围合式布局，6栋、7栋视野横跨整个花园，最宽处达到约70米，从这点来看，对壹品算是“降维打击”了。

　　1、土地市场刺激。新鲜出炉的燕塘地块，楼面价高达50842元/平（扣除配建政府性房源后），给楼市吃了一颗定心丸，市场预期向好。

　　2、上半年，保利天汇、珠江花城符合刚需胃口的小户型，逐渐清货。下半年，将会是改善买家的主战场。

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