杭州楼市新政刚出红盘潮就来了！近2700套房源领证

　　先是卖掉房子后一年内买房，符合条件者可以退个税；紧接着下调首套个人住房公积金利率；杭州方面，钱塘区和余杭区也同时放宽区域内限购条件，补贴契税等。从中央到地方频繁出台新政，旨在刺激购房者加速进入楼市。

　　就在国庆节前，钱报美好生活研究院数据显示，杭州有15个楼盘领出预售证，首开和续推房源共计近2700套，这批房源基本都在节后推出，除此之外，10月，还有哪些新房将入市，我们也整合了最新的预售消息，让大家不错过任何一波好房源。

　　以往国庆节前，开发商都提早休息，行情不好时甚至连售楼处都关了。但今年不同，有15个楼盘在节前拿出预售证，目前正在公示，大概有2700套房源肯定入市。这算是为“银十”定了基调。

　　这2700套房源大概分布在哪里？有5个盘位于余杭区，主要是集中在未来科技城和闲林一带，其中，阔别已久的闲湖城在热销700多套房源后，再次推出新组团——栖霞湾，共352套临湖房源，毛坯均价2万元/㎡不到，最低总价190万元不到就能买一套，性价比在板块内也是佼佼者。

　　就在闲湖城边上的未珂宸铭府，精装均价24110元/㎡，是两家本土房企杭房与众安联手打造，品质上靠谱，总价也都在350万元内，购房者可根据自己情况选择。

　　另外，云城继龙湖杭与城打头阵之后，“滨江四子”中的一子枫翠云轩也领出预售证，共计189套房源，户型基本在168㎡，总价相对来说就偏改善些，不过这也是滨江在未来科技城的首个改善项目，所以关注度还是挺高的。

　　富阳区在新政过后，节前也领出三张预售证，其中泰禾·大城小院居然低调开售，不过这次只领出三套低密房源，总价都在600多万元。

　　而主城区改善楼盘方面，钱江新城二期板块建发“首子”——江华玺云也拿出232套房源，最低总价677万元，而199㎡的房源总价快到1500万元。建发产品来杭一直备受追捧，此番在钱二板块首次亮相，销售情况自然备受关注。

　　除了节前领出的预售证，还有一大批房源已经在路上了。据一位开发商人士透露，10月可能会出现今年以来的最大供应潮。

　　本以为9月的新房市场比较惨淡，谁知最后几天签约量陡增，整月成交量竟然也在今年以来的高位。这股势头，可能还将在10月延续。

　　据钱报美好生活研究院统计，10月杭州将有31个新盘入市，其中，余杭、萧山以及临平就有20个楼盘首开。这也意味着大部分新开房源的单价在2万-3万元。

　　余杭区除了未来科技城板块，另外一个供应大户就是勾庄板块，运翠轩也是滨江在勾庄的首个项目，作为品质代表的本土房企之一，想买大城北房子的购房者，这下可以去试试运气了。

　　萧山区有7个楼盘首开，也是今年以来的开盘高峰期。其中，南部卧城有两个新盘亮相，均为本土房企打造。

　　大家中天钱江萧澜隐翠、众安濋玥府限价为3万元/㎡，户型都在99-130㎡；宁围板块，未来社区总部将推出两个新项目，德信观奥宸府和中天大家悦潮云望府的限价仅为31500元/㎡，户型也是偏刚需。

　　仔细看，萧山将推新盘中，众安占了3个，几乎全是本土房企。而在10月将推楼盘中，我们也发现了非常多的本土房企，竟然占到70%以上。

　　杭州地铁成网后，不少依靠地铁的新城板块也开始活跃起来，比如临平。10月预计有5个首开楼盘，其中临平山北两个，崇贤、乔司和星桥各一个，限价都在2.3万-2.6万元/㎡，而如果与闲林相比，虽然后者没有地铁，但总价优势和板块溢价会更明显。