最新！西安房价终止连跌9区域4涨2跌最高25%！

　　依照安居客6月数据，区域价格环比上涨的有：长安、浐灞、泾渭、高新，以长安涨幅最大，25.86%，幅度惊人。

　　高新6月新房均价约23701元/㎡，环比5月上涨1.01%。5月高新新房均价约23359元/㎡。

　　6月，高新亮相的纯新盘有：华宇御璟天宸、高新云熙港。2盘在户型面积相差不大，价格也基本一致，地段稍有不同。

　　其余则是大批量的老盘加推，例如龙湖青云阙、碧桂园·高新云墅（二期）、高新金茂悦园等，绝大多数产品在2万，甚至2.5万/㎡以上。特例为鸿锦城，1.8万/㎡的价格更适宜刚需家庭捡漏。

　　主要的房源供应上，现阶段以丝路软件、科学城为主，科学城在供应量上更大，且依据前不久待售地块来看，未来仍将保持这样的态势。

　　较长的一段时间里，都没有新房供应。如果有曲江置业需求，只能在二手房里寻找机会，目前二手房价格较为坚挺。

　　例如万科金域曲江、融侨曲江观邸、曲江南苑等，挂牌价已在2.8-3.3万/㎡之间，这个价格几乎在全市内的新房都可以随便挑了，所以合不合适还是要看需求。

　　城南6月新房均价约19988元/㎡，环比5月下降1.56%。5月城南新房均价约20306元/㎡。

　　城北6月新房均价约18016元/㎡，环比5月下降1.85%。5月城北新房均价约19110元/㎡。

　　2个产品总价不高，同时配套都有着不错的表现，城北在基础配套上已经相当成熟，交通、教育、商业多个方面都表现不错。

　　6月新房均价约17534元/㎡，环比5月上涨3.48%。5月浐灞新房均价约16945元/㎡。

　　长安6月新房均价约18461元/㎡，环比5月上涨25.81%。5月长安区新房均价约14588元/㎡。

　　涨幅高达25%主要原因在于，在5月之前，长安新房供应可以说是青黄不接，自5月开始逐步恢复供应，直到6月供应加大。

　　西咸新区6月新房均价约16681元/㎡，环比5月降低2%，5月西咸新区新房均价约17021元/㎡。

　　再加上西咸新区房价主要依靠新房支撑，二手房交易量对比主城区少了许多，新房降价销售，没有二手房价格缓冲，进而体现在整体降幅上。

　　近期，西咸新区先后通过动态解除限购，降低首付比例，打折促销等方式，来提振销量，但对于西咸现阶段自救，目前来看效果不加。

　　原因在于西咸新区新房价格，较多的透支了未来价值，再加上购房者信心较低，扭转这一局面所需的时间并不短。

　　其一在于，6月新房数量去化不高，还需要较长的一段时间进行消化；其二在于，现有市场购买力不足，大量购房者，对于市场信心也有所不足。

　　具体去化等数据，我们已在前日的文章中放出，可点击6月楼市：15盘次摇号，开盘认购4759套！阅读。

　　因此，在区域选择上，首先要明确需求，例如从家中孩子的教育、工作通勤等方面入手锚定区域。在城南上班，房买在城北，可以，但没必要。

　　其次就是关注区域发展性，高新、曲江这样的不必多说，港务、浐灞、长安，具体选择哪个板块，结合需求的同时，也要注重前景和规划。