一年卖出57561套2020年嘉兴楼市年末总结量价齐升！

　　从年初受到“新冠疫情”的影响，楼市进入停摆，此后随着情况好转，楼市开始逐渐回暖，压抑的需求在短时间内快速的爆发了出来，成交量也是创下了历年来的新高。

　　年初受到疫情的影响，各行业都受到了或大或小的影响，楼市也遭受到了重创，新房市场全面进入停摆，更是创下了月度成交量的新低。

　　2020年嘉兴新房市场全年成交量28070套，相比2019年的24194套，上涨13.8%，整体成交数量上不降反增。

　　低开高走的楼市，此前我们曾多次猜测楼市下半年的转折会在何时到来，从现在的数据来看，“转折”被隐藏在了火热的楼市之中，而原因来自于可售房源数量的快速减少。

　　我们对比了2019年和2020年的月度成交情况，整天而言保持着高度的同频，但2020年的平均水平略高于2019年。

　　受到年初疫情影响，购房需求被压抑，释放速度放缓，或许是导致2020年全年成交量变化相对平稳的原因之一。

　　存量房市场的整体走势与新房市场保持一致，2020年嘉兴二手房市场全年成交29491套，相比2019年的20989套，上涨28.8%。

　　新房市场供应有限，购买难度大，购房需求需要承接，二手房市场的热度丝毫不亚于新房市场的，2020年嘉兴楼市火的彻底。

　　价格上，我们查阅了二手房市场的挂牌均价，1月挂牌均价17380元/㎡，12月挂牌均价18932元/㎡，涨了1552元/㎡，整体平均上涨8.96%。（数据来源房产超市）

　　最后我们再来看土地市场，由于土地开发时间的要求，这也是最能够反应2021年供给侧价格走向的因素。

　　总量方面，嘉兴市本级共推出26宗宅地，其中成功出让25宗，包含湘家荡一宗股权转让流转的宅地。

　　其中，有13宗宅地触及熔断，进入到竞配建环节，2020年实际拿地价格高位的当属于槜李湖板块的华夏幸福宅地，折算实际楼面价高达14894元/㎡。

　　成交楼面价不断上涨，未来预期的房价也是水涨船高。随着2020年年初出让的宅地陆续放出项目产品信息，2021年楼市也即将拉开大幕。