绍兴一业主买下售楼处开大酒店小区业主炸锅了！

　　“售楼处改成酒店，业主竟毫不知情。”得知消息后，小区业主炸锅了。“当初买房时，销售员说会在这里建社区活动中心，怎么突然变成大型酒店了。”更令业主气愤的是，

　　“如果开酒店，住客的车辆停哪里？岂不是占用小区的停车位？”史先生表示，对于售楼处变酒店，多位业主反对：“小区物业不作为，地下车库明明建了闸，但车辆可随意开进，物业基本不闻不问。”

　　越牛新闻记者到达星尚悦湖苑售楼处，工人正在紧张施工。三栋房屋有门廊相连，一个个房间已初步显型，看上去酒店规模颇大。随后，记者跟随业主来到物业处。物业表示，这三栋房子产权原先属于开发商，现在已经易主，不在物业管辖范围。

　　由于小区已在2019年交房，开发商基本撤离。剩下的工作人员告诉记者，小区售楼处被一位业主全部买下后，产权早已移交。据悉，酒店建筑面积达1708㎡，专有面积（使用面积）约为1415㎡。

　　“即使业主买下了售楼处，但建设酒店，不但未通知业主，还给小区带来了诸多安全隐患。”据多位业主反映，改建时存在建筑垃圾随意堆放在小区机动车道的问题，前两天，还有冒充电力局的施工人员私自开挖，从旁边的居民楼接线铺设电缆。

　　那么，酒店铺设电缆是否得到了相关许可？绍兴市电力局工作人员告诉记者，酒店确实涉嫌违规拉线。据悉，一位名为“绍兴市瑜澜大酒店”的申请人，曾向电力局提交营业房的用电申请。

　　“当初允许他从公用配电房接电，但必须做好物业和沿线业主的沟通工作。”工作人员表示，目前已有小区业主投诉反映，证明其未做好沟通工作就私自接电。“当天的施工单位也是他们自己找的，等于是冒充了电力局人员违规施工。”

　　那么，小区的售楼处用来开设大型酒店，合规吗？根据业主提供的合同显示，物业用房归业主所有，但并未明确标注售楼处所在房屋的归属问题。

　　随后记者就此事咨询了越城区不动产登记中心，得知售楼部所在位置为29幢，登记为商业用房，共有2000多方的商业使用面积。该房子产权明确，可以进行转让和用于经营。