一年半载2017年上半年阜阳出台房地产政策大盘点
时间过得很快，转眼间2017年已过半，回顾上半年的全国房地产市场，楼市进入“五限”时代，多地楼市调控不断加码。在一系列调控政策影响下，楼市热度由一二线城市逐渐转向三四线年上半年阜阳出台房地产政策大盘点
上半年的阜阳楼市，房地产市场火热依旧，开盘热销、土地市场热度不减，但却有一系列房产相关政策在影响着楼市。下半年即至，在这些政策的驱动下，购房者应该怎样利用当下新政正确买房置业，这些新政对购房者在置业过程中都有哪些帮助?让我们一起回顾2017年上半年阜阳楼市的相关政策。
为落实住建部关于住房公积金廉政风险防控，根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》以及省住房公积金监管处新相关要求，结合我市实际，一律停止向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金个人住房贷款。4月6号，阜阳市下发《关于规范商品房买卖合同备案管理工作的通知》，明确新购商品房买卖合同备案变更(所购新房更换买受人)只能限于父女、夫妻之间。
《通知》有下列情形之一的，可办理合同备案变更手续：父母与子女之间、夫妻之间等需要更名的;因夫妻双方解除婚姻关系，原买受人需变更为另一方的;房地产开发企业将买受人姓名、身份证号码、房屋状况等基本信息录入错误需要变更的;多个买受人共同购买同一套商品房，其中部分买受人解除房屋买卖关系的;因买受人已故，继承人申请变更或注销的;法律、法规的其他情形。
《关于部分房屋开发企业职工使用住房公积金贷款购房的通告》目前，随着阜城楼市相继开盘，职工购房刚性需求越来越大，由于房屋销售火爆，甚至已出现“一房难求”的购房热潮。近期发现我市有部分房屋开发企业借此机会为其利益最大化，尽快回笼开发资金，以住房公积金贷款放款慢为由，职工使用公积金贷款购房。
一、由于申请住房公积金贷款的购房职工越来越多，住房公积金资金运行压力增大，当月归集资金只能满足职工购房提取及二手房贷款，为缓解资金压力，保障职工使用住房公积金解决或改善住房问题，我市住房公积金积极采取相应措施缓解资金不足压力，2016年7月经市批准开展了“公积金贷款转商业贷款”融资业务用于解决住房公积金资金缺口问题。
5月8日，阜阳城乡规划局发布“阜阳市城市单元规划”及“颍东新城区控制性详细规划”。城市单元规划的范围为《阜阳市总体规划(2012-2030)》中划定的中心城区范围及阜合产业园区用地范围，总用地228平方公里。其中中心城区用地200平方公里，阜合产业园用地28平方公里;颍东新城区规划范围位于位于阜阳市中心城区东部，阜阳火车站东侧区域，用地范围北达阜展(S339)，南至阜淮铁，西临阜阳火车站，东至G35济广高速，规划总面积约21.05平方公里。
4月18日，阜阳市城乡规划局局长杨博参与市网在线时提出将开发西湖、建高铁新区，高铁片区和西湖片区的建设是我市未来城市建设的重点和亮点，阜阳的高铁片区规划，统筹考虑地通、地下交通(轨道交通)，公共交通、空中交通(机场)等交通方式的无缝衔接。
西湖片区的规划工作正在有序推进，总体规划功能是：生态、文化、休闲、娱乐、旅游为主。围绕生态西湖、山水西湖、文化西湖的定位，将西湖周边的现状河道、湿地、鱼塘等资源连通，使西湖实际水面进一步扩大，实现湖城一体发展;最先启动西湖景区的主要城市道项目——西湖大道，即全长12.5公里的一道河西延;启动水系工程和铁等景观工程。
市国土局发布阜城2017棚户区征迁目标任务，计划征迁57地块，面积达18421亩，涉及十多万人口，计划拆迁房屋面积608.1万㎡。颍州区计划征迁29地，面积达5659亩，其中有6地位于城南新区;颍泉区计划征迁12地块，面积达9071亩;颍东区计划征迁9地块，面积1884亩;阜阳经济技术开发区计划征迁7地块，面积达1807亩。
经过前期多次调研和讨论修改，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精 装房均价控制在每平方米6000元以内。
房子是用来住的，不是用来“炒”的。4月1日，我市下发《关于规范商品房买卖合同备案管理工作的通知》，明确新购商品房买卖合同备案变更(所购新房更换买受人)只能限于父女、夫妻之间。
阜阳市国土局在5月9日拍卖出让四地时，对所出让地要求“竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价”，之后的土地出让均包含此要求(除安置房用地外)。
5月16日发布省住建、国土、财政、商务、国税、地税、银行7部门“关于推进非住宅商品房去库存若干意见”，根据已经开始执行的文件，将推动房地产去库存与土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房在售量、将要上市量和市场总体需求情况，合理安排土地投放量，优化用地供应结构。
6月7号 ，市办公室印发《阜阳市住宅与房地产业“十三五”发展规划》，提出更加注重住房与房地产业科学发展，更好满足居民住房的刚性需求，推进商业、办公等非住宅商品房去库存，“十三五”期间计划完成房地产开发投资1860亿元，其中住宅投资1450亿元，占比达到78%。
