合肥四牌楼被炸！群力巷正在一点点消失…步行街商圈将再添高端商业！

　　原标题：合肥四牌楼被炸！群力巷正在一点点消失…步行街商圈将再添高端商业！

　　该群力巷地块位于长江中以北，群力巷以西，面积约16.79亩。规划用地性质：商业办公用地，容积率：≤5.5，建筑密度：≤50%，绿地率：≥20%。

　　该地块紧邻长江中，商业氛围浓郁，交通便捷，周边为多个成熟小区及商业办公楼。

　　2、按照套内建筑面积“征一补一”。根据征收区域与产权调换区域房屋市场评估价格确定面积调整系数。应安置套内建面确定后，根据安置房屋实际公摊系数计算建筑面积。

　　另每户可增购最高不超过15平方米建筑面积，增购价格按照2500元/平方米执行。

　　因设计套型等原因，安置面积在两个套型面积之间的，被征收人可以选择邻近的房屋套型，增加的建筑面积按2500元/平方米结算差价，减少的建筑面积按照市场评估价结算差价。

　　3、安置房均为高层建筑，建设标准和水、电、气、、通讯等设施均达到普通商品房标准。住宅房安置套型初步定为50㎡、60㎡、75㎡、90㎡、100㎡、110㎡等六种套型(最终以测绘面积为准)。物业费按大建设复建点相关收取。

　　5、住宅临时安置补助费：在18个月内按应安置建筑面积18元/月/㎡的标准支付;超过18个月至30个月内按27元/月/平方米的标准支付;超过30个月按36元/月/平方米的标准支付;

　　6、附属物补偿费按《合肥市人民关于调整合肥市被征土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(合政秘〔2015〕121号)文件执行。

　　1、货币补偿金额按本征收项目房屋同区域类似普通商品房评估价乘以应予产权调换房屋面积(含政策性增购面积)计算，但应扣减政策性增购面积的增购价款。增购面积价格按照2500元/平方米结算。

　　住宅房屋货币补偿金额﹦本征收项目房屋同区域类似普通商品房评估价×应予产权调换房屋面积(含政策性增购面积)-政策性增购面积×产权调换房屋建筑安装成本价。

　　3、选择货币补偿的，征收部门一次性支付被征收人3个月的临时安置补助费，按应安置建筑面积(不含增购面积)18元/月/平方米的标准支付;

　　4、附属物补偿费按《合肥市人民关于调整合肥市被征土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(合政秘〔2015〕121号)文件执行。

　　回顾合肥银泰中心一期，众所周知是原合肥华侨饭店的项目，其原开发商为合肥华侨饭店，当年，银泰以5.81亿收购原合肥华侨广场，从而成就了今天的银泰百货。

　　小编从周边群众了解到，合肥银泰一期无论在商业面积，布局，硬件等都达到了高品质的规格，银泰二期随着银泰一期人气爆棚呼之欲出。而群力巷又紧邻银泰中心，这块地在稀缺的城市中心、紧邻地铁口，未来商业价值无限。

　　随着银泰二期地块的拆迁和老城区大建设推进，庐阳区也将发生翻天覆地的变化。

　　作为老城区核心区域，庐阳区未来将会有四条地铁穿城而过，分别是1号线号线号线以大东门站为主要站点，在建的2号线有三孝口站和四牌楼站，在建的3号线有四里河站、临泉西站、界首站、蒙城站、阜阳站等。

　　庐阳区提出，计划利用两年的时间，整合淮河步行街区域内历史遗迹、古迹、教及公园资源，并扩大现AA景点范围，将其打造成AAA景区。扩容后的景点范围东起淮河桥、西至江淮大戏院、北含逍遥津公园、南至银泰购物中心，

　　：总建筑面积约6万平方米，规划建设集购物、休闲、娱乐于一体的商业街区及配套设施，总投资6亿元。

　　：建筑面积约10万平方米，总投资12亿元。规划建成地下2层，地上5层，提供运动、休闲、购物、娱乐、美食与一体的商业中心。

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