7月阜阳商品房备案16181套 住宅备案均价6254元㎡ 房价明降暗升

　　对于购房者来说，买房是件大事，也许一辈子也就买那么一套房子，而其中最关心的莫过于房价。本期，楼盘君给大家整理了阜阳7月商品房销售明码标价的信息，希望能给各位购房者提供买房帮助，一起来看看吧！

　　7月阜城商品房明码标示总共公示了16181套，备案总面积达1562223.2平米。其中住宅备案13113套，占总备案套数的81%，备案面积1395169.1平米，整体均价6254.22元/㎡；商业备案3068套，备案面积167054.1平米，整体均价17123.46元/㎡。

　　一般来说，7月份都是楼市的淡季，但今年阜阳楼市却与众不同，相比较6月来说，阜阳7月份不管是住宅还是商业备案都大幅度的增长。

　　总体来看，阜阳楼市7月份明码标价公示中住宅备案以经开区为主，其次是颍州区，除了只有商业备案无住宅备案的城南新区外，最少的为颍东区。作为2017年的热门区域，经开区备受关注，配套设施的完善，吸引了大批的阜阳购房者的青睐，而随着7月31日向阳颍河大桥及接线工程正式建成通车，区域内的交通也是越来越便利。

　　从3月阜阳房地产市场形势报告会提出“加强备案时的成本和价格管理”的市场调控措施后，阜阳各大楼盘的备案均价终于得到控制，这一点从7月份的住宅备案均价6254元/㎡就可以看出。

　　但相比较目前阜阳地价的高昂以及阜阳楼市外现的“烈火烹油”状态来看，这一价格是无法让各大开发商满意的，于是本来早已达到可以申领预售证的楼盘项目因为房价问题迟迟无法得以备案，直到各开发商通过“绑定车位”、“绑定装修”、“合同”、“内部认购转挂二手房”等等外部手段，终于通过了明码标价备案，7月份的备案狂潮得以出现。

　　7月份备案一万三千多套的房源，均价“6254元/㎡”，这一切看起来似乎可以解渴刚需者的需求！然而满心的喜悦，对着的却是一个只能看的“大蛋糕”。刚需购房者真的能以备案价格买到心仪的房子吗？答案是否定的！！！

　　不管是“绑定车位”还是“绑定装修”等等，都需要购房者额外加上数十万的费用，备案价格低了，但是购房总费用却高了很多。对于刚需来说，不管房价怎么升，房子却是必须买的，如果楼市乱象不能得以整治，未来的该怎么走？

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