阜阳二手房价格和新房价格差不多 买房如何选？
2017年阜阳房地产市场依旧蓬勃发展，七百多万的常住人口让阜阳住宅市场存在很大的刚性需求。要问这一年最牵动阜阳买房人的是什么?肯定答案一定是房价、房价、还是房价。在阜阳，大多数人都把房价作为买房最关键的参考。
阜房网(阜阳房地产交易网)讯 2017年阜阳房地产市场依旧蓬勃发展，七百多万的常住人口让阜阳住宅市场存在很大的刚性需求。要问这一年最牵动阜阳买房人的是什么?肯定答案一定是房价、房价、还是房价。在阜阳，大多数人都把房价作为买房最关键的参考。
最近几年，阜阳市不断拉大城市规模框架，新房市场的成交热点逐步从市中心向外扩散，特别是随着阜阳新区的规划建设进程的推进，城市高铁交通的建设和综合体带来的区域配置日渐成熟，新区逐渐兴起，像颍东新城区、西湖新区、开发区周边项目异军突起，房价节节攀升，尤其是城南新区日益成为新房市场中高房价的主力区域。
从最近一段时间的居住用地土拍可以看出，颍东新城、阜合产业园楼面价不断被刷高，区域高地价频出，相应的房价也将持续走高。城南新区作为阜阳高端住宅的聚集区，房价仍会继续保持高位。相信到2018年，阜阳各区均能突破万元/㎡的房价。
从上图可以看出阜阳二手房不比新房便宜，甚至有不少二手房源贵过新房两倍之多。阜阳二手房市场里不乏投机炒房行为，有些二手房源就是纯毛坯房，交房时什么样就什么样，有些投资者为了卖高房价，花大价钱精装新房再出手的也不再少数。
整体来看，在阜阳买期房要比买二手房性价比更高，更加保值可靠。但是也不能一概而论，市场情况在变化，每一个项目也不同，而购房者的情况也不同，因此购房者应该根据自身情况和一个特定的项目和市场时间和来做出对自己最好的选择。
若住房需求比较迫切，需要成熟学区和配套的购房者，应多考虑二手房;若想选择户型、较好，价格优惠，性价比高的房子，可以考虑期房。买房这件大事，每个人的需求不一样，选择就不一样。适合自己的，就是好房子。
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项目由4G科技住宅、集中商业、挑高Loft公寓组成，地块北侧沿东盛设置集中商业中心及loft公寓产品，并沿振兴、九坊、王何设置2层沿街商业，地块东南角配置1栋3层15班幼儿园。
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绿城·明月双清落子阜阳城南新区中央公园——双清湾公园之畔，于城南新区核心区域，五里与三清交汇处，缔造绿城第二代高层典范之作，圆梦城市品质人居理想。项目毗邻双清湾公园和阜阳的政务中心，至老城区5公里，距离正在建设的高铁站2公里，至汽车南站3公里，到阜阳机场也仅有5公里。项目东面紧邻和平公园、阜阳三中，北面为城市广场，南面为双清湾公园。
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置地·双清湾总占地约580.833亩，总建筑面积约107万方，位于颍州区润河北侧、西清西侧阜阳城南核心区域。项目公园环抱，项目东侧0距离43万方阜城绿肺之滨的双清湾公园，足不出户私享公园大宅，目之所及皆美好。项目配备风情商业街，国际甲级写字楼、五星级酒店，荟萃万象繁华，商业氛围浓厚。置地.双清湾为城南核心区域100万方综合体，城市封面，小区整体容积率2.2，城南属性，住宅方面主要规划为多层电梯洋房和景观高层，人车分流，保障您和家人居住高品质生活。
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星尚骊湾位于阜阳经济开发区滨河南侧、纬二北侧、经四东侧。总建筑面积约12.6万方，容积率2.5，由10栋住宅楼部分社区商业组成，总计812户，居住人数为2599人，机动车停车位为956辆，其中地上191辆，地下765辆，非机动车停车位1641辆。项目是上海星海时尚集团在阜阳的首期作品。
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