10年前阜阳房价才2000元m²现在翻了5倍！

　　如果跟你说阜阳的房子2000元/m²就能买到而且地段不错你肯定不相信。但这个价格在10年前的阜阳确实能买到很不错的房子，那个时候还没有千亿房企的概念，也没有外来房企，本地开发商房子买到3000元/m²就会有人高举大旗骂开发商是吸血鬼。

　　想想现在阜阳房价10000+都抢着去买，是社会变化太快？还是阜阳人本来就有钱？

　　是2006年百度·阜阳吧里一位市民的帖子，里面提到当时阜阳房子均价2000元/m²左右，市民纷纷房价太高。下面跟帖几十页，都是声讨阜阳房价高、住不起等。

　　骂声多，但被如今阜阳的高房价啪啪打脸的也大有人在。你认为房价不会涨，实际却是每年都涨，以帖子中提到的泉北为例，十年房价涨了5倍。

　　在众多跟帖之中也不乏眼光独到之人，不知这些人是否已是阜城顶端的人。

　　最心疼下面这位老兄，算算今年应该27岁，编者想问：阜阳房价破万了，所以，你结婚了吗？

　　如今阜阳房价暴涨，2000元/m²的房价现在看就是个笑话，但在那个时候却真能要了人的命，正如现在的房价让很多外地打工的阜阳人不敢回阜阳一样。

　　虽然从年初就一直在喊“房子是用来住的 不是用来炒的”，但阜阳充分发挥了“两耳不闻窗外事 一心只顾涨房价”，房价节节攀升，谁能想到10年破败的城南现在房价全线破万。而人们眼中落后的颍东、经开两区后来居上，接下来的楼市将是这两个区的天下。

　　阜阳房价为什么会涨，这是一个理不清道不明的线城调控加码的新闻在朋友圈疯传，“限卖”时代在一夜之间来临。编者认为这是房价涨幅回落甚至是房价回落的契机，因此在朋友圈“大放厥词”了一把。一位微友在评论处与编者进行了一段对话，现在细细琢磨，这其中就有阜阳房价上涨的原因。

　　阜阳的房价为什么一直涨，是因为有人希望他一直涨：开发商希望涨、买了房的希望涨、炒房子的希望涨、不明的市民认为房价还会涨，所以房价就一直涨。

　　编者的一位地产圈的朋友曾跟我说，他们项目有很多体制内的人去买房或者帮助买房，一买还都是好几套。房子价格低、优惠高，放到二手房市场利润非常可观。很多房源控制在他们手里，在没出手之前，房价必须一直涨。

　　不要指望调控政策，类似“限卖”这种壮士断腕式的调控目前是不会出现在阜阳的。阜阳的房子依旧供不应求，仍未放弃土地“溢价”，房价短期内不会下跌。

　　从25号开始，朋友圈就有人开始传买房首付比例和贷款利率都要提高了。编者查了一下，这个消息应该是针对合肥市的，但截至到发稿前，合肥方面仍未有确切的消息说首付比例和贷款利率被提高了。

　　本来房价高就已是个门槛，再提高首付比例和贷款利率就真把刚需给玩死了。阜阳还是穷人多，不应该借了芝麻丢了西瓜。

　　但就算提高了也不怕，阜阳本来就是“全款的往里走，贷款的靠边站，公积金的站在一边看”。刚需本来就没有空间，还怕你设更高的门槛?

　　某项目销售总告诉编者，9月开始已经逐渐感受到安徽各地市的楼市开始有点“凉意”，本应是“金九银十”热销旺季，市场热度却不如上半年。

　　他说：阜阳房价虽然短期内不会回落但涨幅也已有限，尤其是城南，投资收益已经被压缩的极低。经开、颍东可以考虑考虑，需要买房挑挑拣拣就可以买了，不急需的就多挑挑捡捡再买。

　　从目前阜阳的楼市来看，四季度到明年一季度阜阳无论土地储备量还是项目入市量都比较可观，各区内的项目选择范围会比现在高很多。虽然现在买房子可能有一定的风险，但这是针对那些一买好几套的。万一期间真刮起一阵“限售”风，手里房子多的人哭去吧。