11月阜阳市成交2地块 17年收官维稳

　　据楼盘网统计，2017年11月份阜阳市共有2地块成交(不含工业用地)总面积约166.62亩(111078.4㎡)，总金额约4.27亿元(42694.71万元)。11月的阜阳土地市场经过前两个月的拿地终于回归风平浪静。

　　11月阜阳市成交两幅地块分别位于颍泉区和颍东区，其中位于颍东区幸福路南侧，规划辛桥路东侧的[2017]-5号地块成交单价320万元/亩，楼面价1920元/平方米由金悦置业竞得，溢价率14.3%。而位于颍泉区规划周棚路北侧、红星路西侧的[2017]-20号地块107亩由阜阳市荣信房地产有限公司竞得，溢价率16.3%。从11月阜阳的土地市场看，最明显的特征是土地溢价率明显下降。

　　楼盘网统计，2017年截至目前1-11月份阜阳市土地成交39块，成交总面积5128.4亩，总金额195.98亿元。

　　楼市传统旺季“金九银十”阜阳楼市淡如水，而土地市场却上演着拿地“屯粮”的年度大戏，多幅地块集中放出，房企们在土地市场上争相拿地补足库存，最终在11月市场回归稳定。分析人士指出，市场的降温主要源于需求端。此前的大量拿地，导致房企的资金状况出现一定的紧张，并影响到其在土地市场的决策思路。

　　进入年末，阜阳土地市场的交易规模交易量呈下降态势。热度渐渐回落，主要体现在溢价率下降、难以突破最高限价、土拍延期等等。然而就阜阳而言，由于并未出台相关调控举措，因而土地市场一直较为平稳，在经历了前几个月的土地狂欢之后，11月的阜阳土地市场渐入平和，而12月，阜阳土地市场爆发无力或将延续11月的走势，但无论如何2017年截止目前阜阳土地市场的成交量、成交面积、成交总价都已远超去年全年总量，预计未来阜阳土地市场也将更加健康而有序地发展。

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