【重磅】南阳没买房的恭喜了！国家突然宣布并落实网友都炸了

　　这个房子的费用由购房人与、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

　　买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

　　简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！

　　假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在手里。

　　房子你住，也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把收了那30%、20%买回来，这个房子就完全属于你了。

　　产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？

　　共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

　　共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上，上下浮动5%。

　　不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。

　　自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向支付所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

　　购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

　　“共有产权房让购房者与实现双赢。”国务院发展研究中心研究员刘卫民说，购房者以低价实现了“居有其屋”，则通过对共有产权房社区的布局优化产业与人口。

　　市规划国土委相关负责人介绍，2017年共完成共有产权住房用地供应38，用地面积约207公顷，超额完成年度供地计划，规划建筑规模约403万平方米。38土地对应已入市的38个项目，共计提供共有产权房近4万套。

　　市住建委网站信息显示，未申购项目34个，房源3.5万套；已启动网申项目4个，房源3321套,包括已选房项目2个，即朝阳区锦都家园和顺义区金成雅苑二期，前者个人持有产权为50%，后者60%。

　　2017年12月25日，南京市4大保障房片区的1499套共有产权房开始接受选房，这是南京单次规模最大的一次共有产权房供应。截至2017年底，南京已有1740多户申购人拿到了共有产权房，其中个人持有的产权从50%至80%不等。

　　2017年12月，烟台市宣布，首批拿出1254套现房作为共有产权住房，成功选房者今年3月即可入住；福州在这个月也拍出了第一块共有产权住房用地，预计建设500套住房。