在阜阳新房二手房差别竟然这么大 新房PK二手房

　　新房二手房各有优缺点，不同的人群购房侧重点也有所差别。那么，新房和二手房究竟该如何选呢?来看看你适合哪一个!

　　二手房：比如某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

　　新房：说好的和站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。

　　买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能风险;通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。

　　二手房交易税费的大头：税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都到由买方支付了!

　　所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金!

　　装修也需要花费很多现金，买一手精装可以省很多现金，等于以30年周期贷了个装修贷款，想想也是划算的。更不要说，装修本身除了花钱，也花时间、花精力，花了这么多钱也未必能装得比精装修的工装细节更体面、更统一。

　　3.大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了!

　　其实，如果是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。

　　阜阳房价播报：碧桂园华侨湾13#、17#住宅备案均价6061元2018-01-17