柬埔寨房产信息网站—诺柏富家族

　　国内的房地产政策频繁的变动，新政策忽闪忽现，使得想要投资国内房地产的投资者望而止步，不敢也不能出手购买。加之，今年年初以来一直加强的外汇管制政策，也加速了投资者将投资目光转向海外市场。

　　国人越来越重视子女的教育问题，多数人更倾向于让孩子留学国外，子女教育成为了人们置业海外的重要驱动力。以房养学留学海外不仅让孩子拥有舒适的居住，多余的房间出租，租金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵消部分学费，可谓是一举三得。

　　柬埔寨房产信息网站-购房者想要在海外贷款买房，申请办理购房贷款的操作流程：

　　①申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函（注明银行高贷款金额，明确可购物业高价位）。

　　②提供预批函时，还会锁定前一次洽谈中确定的贷款利率和条件，锁定时间一般是60-90天，超过这一事件期限后，各条件会需要与银行重新洽谈确定。因此，获得了预批函后，购房人就可以对感兴趣的物业正式出价了。

　　③拿预批函。拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。

　　④凭合同申贷。与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。

　　⑤房款、过户。贷款审批通过后，银行放款、买卖双方进屋产权过户，完成交易。

　　⑥需要注意的是，在计划购买海外房产时，初次与银行接洽，不同银行会对贷款申请人提出相应的资格要求，这些要求就需要购房人额外准备好充足的时间。例如，HSBC汇丰银行会要求购房人将首付款的资金存入银行账户，并留存至少60天时间，才能为购房人提供预批函。

　　尽管国内投资理财产品日益多元化，但房地产依然是中国富裕阶层*重要的投资选择之一，在境外投资中，房产也是主要的投资领域。眼下，国内房地产投资不容乐观，海外房地产投资却有愈演愈烈之势。