阜阳买二手房选一楼哪些问题需注意？

　　一楼的房子优点是价格低、方便，缺点是噪音大、潮湿、。一楼的房子优缺点并存，优点为价格低、方便，特别是有老人和小孩的家庭，但是噪音、潮湿、等缺点也是有目共睹的。

　　楼上居民要上楼都要经过一楼，人多了，声音就多了：关门声、脚步声、嬉闹声等。所以购买一楼必须要仔细考察房屋的隔音效果，包括墙壁和门窗，这样才能避免日常干扰。尤其是窗户，应该选择密封性能好的隔音玻璃。

　　支招：在选择底层的时候，为了噪音，应该尽量噪音，应该尽量避开小区地下车库的出入口、口，正对马、娱乐场所或小区大门的房慎重选择，以免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

　　一楼比较潮湿，如果下面没有架空的话，回潮现象会很严重。选择底层时，看房的时候一定要注意了，看墙上是不是有霉斑，如果较为严重的话，谨慎选择。之后不要铺设地板，容易潮湿发霉。而是选择地砖。底层一般比较接近地面，周边管道与楼板防潮问题很重要。

　　支招：一般来说，选择地下室或半地下室的一楼比较好。现在很多小区底层往往架空半层或1-1.5米，这样防潮能起到较好的作用。

　　现在房屋基本上设计和建造时就充分考虑到光照问题，基本上都能达到国家的最低日照标准。但如果你要选择一楼还是要多看一下光照条件，如果一天内接受的光照时间太短，导致光线和热量都不足，久而久之房屋就显得。

　　支招：在选一楼的时候，应该选择楼间距比较大的小区，主要的采光面为正南向。特别是家里有老人和小孩的，更应该考虑到这个问题。楼间距的算法如下图：

　　一楼的安全度低于高层，因此选一楼的时候应该格外注意社区和物业管理。如果整个社区的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。除此之外，还有私密性的问题，一楼的窗户应该选择不透的，或者选择比较严实的窗帘。

　　支招：选择一楼时应仔细考察房屋所处的小区地理、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，防范也是很重要的。

　　污水反溢可能是一些一楼住户最头疼的事儿，因此挑选一楼的时候要注意看各排水管道系统是否。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。如果管道与各层是相连的，那就看一下其管道在一楼是否变粗、变大。还有一个小问题就是，会不会存在高层住户高空抛物的情况，可以从楼房周围观察。

　　支招：在选择小区的时候注意考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量。

　　总之，准备购房者参考以上内容应该大致知道了买二手房选一楼的利弊，如果在购买二手房时想选一楼，请实地去考察，掌握好选购方法买到舒适低价的一楼并不困难。

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