北城148万新盘今首开172套竟全卖完！买房人：因是万科

　　今早，长丰万科纯新盘“万科·公园大道”在万科·苏高新是售楼部首开！推出两栋高层1#与8#！

　　2017年8月25日拿地，在7个月之后备案，不到8个月的时间首开，速度线日，微博知名房产博主发布消息称：

　　据悉，目前是初级验资总价即可优惠1万元，参与升级验资可以打99折，此外，认 筹加开盘项目优惠，入市价在1.3万/㎡左右。

　　满打满算均价1.48万元/m²，那是用事实说话，银四的冲击力度可是一点都不小！

　　买房人：“看好多人都说这远，但怎么不还有在这工作的。就在旁边工作，就看中这的物业！”

　　买房人：“现在买房自己住、租出去让别人住都是投 资！现在买地都到这买，我买房也是买未来！”

　　买房人：“首付不高，不像有些楼盘要六成、全款。我贷款慢慢还，也算自己有个家。”

　　买房人：“挺好的！交通也挺方便，关键还有优惠。以后有钱再换大房子。”

　　作为北城的长丰县，一直被拿来和“滨湖”对比。从万科以单价1149.97万元/亩，溢价率129.99%的高溢价率成交之后，一直有推测这将是长丰房价迈向16000元/m²的重要台阶。

　　今天首开的1#和8#高层，虽然均价仍在14800元/m²，但是个别楼层单价已经超过15600元/m²。

　　据了解，万科·公园大道在项目的南侧，将打造了一个约1万方的邻里生活区，包括文化活动中心、养老中心、商业中心、亲子中心四大功能区。

　　万科·公园大道紧邻万科苏高新中央公园，未来，可同步享受万科苏高新中央公园的配套，业主可享受万科苏高新中央公园的教育配套，包括小学、中学和幼儿园，还有一所即将引进的资质教育学校。其次，项目的北边还规划有实验小学、实验中学，以及自建的一所幼儿园。

　　万科公园大道项目位于阜阳北与清颍交口东南角，项目紧邻城市级主干道阜阳北，在项目的东侧约1公里处，就是着力打造的双凤湖湿地公园，占地面积达到5000多亩，非常的优美。周边还有元一高尔夫风景区，梅冲湖公园，构造绿色生态圈。

　　西边紧邻的就是阜阳北，且从住宅驱车10分钟即可到达蒙城北，通过这两条快速可直达合肥市区，出行十分便利。

　　从项目所在地出发到合肥市第一人民医院集团双墩医院，仅3.5公里，驾车只需要8分钟。

　　但是在今年3月金地 以单价885.802万/亩，拿下CF201709号商住地块！

　　从图上可以看出，09号商住地块虽然位于居住板块边界，但足可以辐射整个居住圈！

　　最开始只有万科·苏高新中央公园均价14800/m²，现在万科公园大道也以均价14800/m²的价格成功开盘。

　　今年长丰还有碧桂园201708号地块“都荟上城”要入市，与万科公园大道仅一之隔。

　　该项目由万科、金辉、金科、碧桂园四家房企联合开发，具体是由万科负责营销和物业，金辉负责成本控制、金科负责项目的规划设计，碧桂园则负责项目的承建部分。

　　再有今年刚刚出让的金地201709号地块和融侨201710号地块，也在该板块当中，是不是也像“碧桂园地块”一样成为联合开发呢？

　　在这些高价盘即将入市，低价盘在售和即将清盘的情况下，北城的新房均价或许真的会直接迈上一个新台阶。

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