安徽阜阳买房人起诉开发商反被索赔 法院：双方都要赔付违约金

　　朱先生家住颍东区某小区，2015年5月底，他和颍东区某开发商签订商品房买卖合同，约定购买一套150余平方米的房屋，单价4900多元。双方约定，合同签订当日交首付款48.7万余元，余款27万元办理银行按揭贷款。

　　随后，朱先生交了首付款并办了贷款。可到了约定的交房日期，开发商并未按时交付房屋。期间，朱先生数次找到开发商交涉，可对方并未给出明确时间。就这样，交房期限过了近10个月。

　　可法庭上，开发商却表示，朱先生未及时递交材料，导致按揭贷款的27万元延期支付，应承担违约责任。

　　开发商表示，双方合同约定，如买受人未按时间付款，逾期在30日内，买受人按日万分之三支付逾期付款违约金，逾期超过30日的，如继续履行合同，买受人按日万分之五支付逾期付款违约金。

　　双方在该合同附件四补充协议中还约定:“因买受人的责任使买受人延迟按揭贷款的支付房款时间，买受人应承担逾期付款的违约责任。”

　　最终，法院调查后审理认为，开发商应当支付朱先生逾期交房违约金3.7万元;朱先生需支付开发商逾期付款违约金1.8万元。两项折抵后，开发商需支付朱先生1.9万元。