阜阳七小区被列为物管综合整治试点计划

　　继阜城万霖花苑小区拆除违建后，5 日，市房地产管理局下发《阜城住宅小区物业管理综合整治试点实施方案》，明确包括阜城万霖花苑小区在内的七个小区，列为物业管理综合整治试点。

　　这七个小区分别是：颍州区的西苑·世纪名门、万霖花苑、桂花苑小区； 颍泉区的中央豪景小区；颍东区的御龙湾小区；市经开区的天筑逸景、上海大花园小区。

　　“ 这七个小区，为各区自己前期摸底后报上来的，物业管理有难度、物业问题和纠纷较多，比较有代表性。”市房地产管理局有关同志介绍，这批试点小区物业综合整治将于10 月份结束，将在取得经验的基础上，向其他小区扩展。

　　在前期拆除万霖花苑小区违建时， 有网友留言：“ 但愿下一个小区是六纺，六纺院里随意搭建，几十年生长的树木就因为违建随意被砍，谁想占地谁就占，也该有人管管了，车辆乱停乱放， 出压根没有……”

　　对此，颍州区住保局的同志解释，像六纺小区这样的一批小区，为国有企业职工家属院，还没正式移交地方行政主管部门管理。这样的小区在阜城还有几十个，如地税局家属院、国税局家属院等。按照我市有关文件，明年起，国有企业不得再承担职工家属区物业费。年底前，这些小区要移交给属地行政主管部门管理。也就是说，这些小区移交给他们后，将列入下一批整治计划。

　　据介绍，整治分为信用整治、整治、秩序整治、违法行为整治、安全整治等方面。

　　信用整治方面，在小区内显著公示物业服务内容与标准、物业服务收费标准、物业公共部位经营收支情况以及主要管理人员照片和联系方式；按公布物业服务费年度收支情况； 工作人员统一着装，持证上岗，挂牌服务，文明言行，及时处理业主的投诉， 建立投诉和回访记录。

　　整治方面，将维， 对绿化提升，对照明及房屋设施， 对楼道堆积物清理（ 严禁在公共楼道内堆积杂物，将楼道内的杂物、旧家具、自行车等进行清理），以及对环卫设施及管网进行（ 旱厕统一成水冲式公厕， 保持良好的卫生）。

　　秩序整治方面，建立完善小区停车管理制度，整修非机动车库（ 棚）， 改建、补建公共停车位，利用小区道等公共部位合理划定机动车停放， 增设交通标志，在小区出入口等设置小区平面图，消防通道畅通。

　　违法行为查处方面，全面清理、拆除违章建筑物，查处侵占毁绿种菜、擅自饲养宠物家禽、随意排放油烟、侵占公共部位的违法行为，及时清除小区内乱、乱喷涂的非法小广告，引导小区居民文明养犬。

　　安全整治方面，将确保消防设施完善、电梯运行正常，对小区进行封闭管理，合理确定小区出入口的和数量， 设置门卫室，安装车辆道闸等出入管理系统，实行门禁管理。小区单元门无门禁系统的，可进行，配置设施，规范电动车停放充电。此外，增建、改建电动车集中充电棚（ 点），杜绝在走道、楼梯间、门厅停放电动车和私拉电线充电行为等。