房产资讯：下周起澳洲各州房产政策重大调整！最新整理出炉！

　　据News报道，从下个月开始，房地产市场政策正在发生巨大变化，内容涉及ATO征税和各州土地税方面。

　　从7月1日开始，新屋、公寓或住宅地块的买家正式成为的收税人，也就意味着他们负责直接向ATO支付交易中的商品及服务税（GST），而这一资金可能需要他们从卖家手中收取。

　　按之前的税法，开房商在从购房者收取全部购房款后，应该在时间内将GST部分缴纳给税局的。

　　但是，有一部分开发商却没有选择这么做，各种拖欠，各种理由，甚至通过破产清算方式不缴或者少缴纳GST这部分税金。

　　这样一来，就给澳洲带了巨大的损失，现在为了填补这个漏洞，就决定直接向买家伸手…

　　以前是把所有房款都一次性给开发商，新法规呢，GST的部分直接缴纳给税局!

　　影响主要针对卖房者，新规实施后，开发商不能再收取购房全款了，而是要书面正式通知买方，关于GST付给税务局的相关细节

　　另一项重大的联邦政策变化是，65岁或以上的老年人从7月1日起，可以从出售家庭住房的资金中，将最高30万澳元存入退休金（superannuation）账户。

　　7月1日起，新州的房地产交易将由eConveyancing将取代纸质交易和手工交易。房地产委员会表示：“所有转让和说明必须自即日起以电子方式提交。”

　　税收将从目前的3%提高到7%, 这项税收适用于外国个人、公司和信托基金。

　　另外，新的1000万澳元以上土地税类别也将于7月1日生效，个人持有的土地将被征收2.25%的税，而信托基金、公司或在外土地持有人（absentee landholders）将被征收2.5%的税。

　　其次，昆州首次置业者购买新房的补助金，从下个月起从2万澳元降至1.5万澳。

　　楼花印花税优惠措施于2018年6月30日结束。南澳也进入全面取消商业印花税的最后阶段。

　　根据南澳的政策，在2012年到2014年期间，曾经对于价值50万澳元以下的新房给予过100%的印花税减免政策，随后的2014年至今，政策又变成了如今的部分减免。

　　收入少于16万澳元的首次置业人士，购买新房或现房时将取消印花税。与此同时，首期购房者补助金将被取消。