阜阳二手房价下跌！小区1个月下跌高达514元㎡！

　　不过进入2022年后，阜阳二手房市场开始有反弹的迹象。根据安居客最新数据显示，截止到目前为止，

　　阜阳的二手房市场一直是处于供大于求的情况，光看阜阳链家数据显示，真实在售的二手房挂牌量就达到了14634套。

　　阜阳楼市的当下二手房市场，整体来说相对平稳，但具体小区之间的差别还是比较大的，有的小区稳稳当当，而有的小区却不涨反降。

　　颍州区1月挂牌均价跌幅TOP10的小区以一些老小区为主，也有别墅区在内。而且在榜的大部分小区挂牌量比较少，可能只有2-3套，所以房价波动较大。

　　以跌幅最高的盛世华府为例：该小区2017年左右交付，目前小区绿化不是很好，地面没有停车位，车位相对比较紧张。

　　降幅较低的中清丽景小区体量不大，但地处老城区，周边配套设施较为完善，根据安居客信息来看，该小区物业由业主自管。目前在售房源仅2套，这也是小区跌价的一大主要原因。

　　颍泉区房价跌幅TOP10的小区的主要位于万达广场附近，且大多数都是一些房龄稍老的房子，例如跌幅311元/㎡的金色港湾小区。

　　位于香港财富广场东北侧的海亮上府，在颍泉万达广场片区是为数不多的保值小区。小区自建公立幼儿园，十九中和实验二小也在附近~

　　据安居客数据显示，目前海亮上府挂牌均价在9661元/㎡，挂牌26套房源。要说不足的话，该小区车位比较紧张，还存在电动车乱停放的现象……而且小区租客较多。

　　颍东区12月房价跌幅TOP10的小区主要位于颍东老城区等板块，其中包括不少挂牌虚高小区和老小区。

　　其中位于涡阳南路与和谐路交汇处的海亮江湾城珑园，环比上月跌6.07%。目前该小区的挂牌价仅7634元/㎡，跟区域新房价格基本差不多。

　　小区有95套挂牌房源，有部分一楼带院子的房源挂牌均价高达1.3W+元/㎡！另外，6、7千的房源也比比皆是……价格差异还是十分大的。

　　目前这一片二手房本身流动性不是特别强，生活配套设施相对来说比较完善，新房二手房都有，较火车站一片相比，住在这一片还是比较舒适的。