线个小区房价出炉！有房“三”字头仍难卖……

　　等小区，目前周边新房很少，尽管是电力明园这种实验中学“扛把子”，1.3W+元/㎡的房价也属实比较高了。

　　板块潜力决定着一个片区未来房价的走势。同样房价、质量、品牌的房子会因为板块潜力不同，有不保值、升值空间。判断一个板块潜力，不仅仅要看规划利好，还要看兑现速度，速度越快，升值空间越大。

　　老房子一般价格便宜点，但是会存在产权价值降低，难，居住环境不理想等问题。 所以房龄过老并不建议入手。

　　学区和开发商品牌是小区是保值和增值的最核心两大因素，虽然这样的房子价格偏高，但未来涨幅也高，如果有实力可以优先考虑这两个因素。

　　阜阳目前是型城市。同时整个新房、二手房库存量大，到今年下半年，新房整体降价幅度大，给二手房造成了不小冲击性。