同处一条路阜阳这俩小区房价悬殊31万！你会选择哪一个？

　　随着时间的发展，阜阳目前存在的各大小区里，有些房产资源逐步走向没落，而有一些小区随着时间的发展，价值被逐渐凸显了出来。

　　碧桂园·黄金时代2017年开盘，毛坯均价9000+元/㎡，另外还有近2000元/㎡的装修！但即使这样，首开当日还是一片飘红……

　　银河金座，位于颍州区阜阳市中清路与河荫路交汇处，属于阜阳政务新区核心地段。项目总建筑面积约86368㎡，由六栋19层的高层和二层沿街商业群房组成。

　　项目开盘时间及首开均价已无从考察，但根据周边当年房价来看，也不过三、四千/㎡。如今挂牌均价8888元/㎡，妥妥的“翻一倍”！

　　根据网友留言可知，银河金座大约是在2013年-2014年间交付的……如今年过去了，小区环境到底如何？下面一同来看！

　　小区内电动车较多，充电棚位置略显紧缺。楼栋下的道路一侧还专门划有电动车停放点，大部分都停放有秩。

　　在阜阳，同一地段+配套的条件下，由于产品+品牌的原因导致价格差距不小的例子并不少见。这一点在本文中的两个小区上就已经表现得非常明显了~

　　根据阜阳市教育局今年发布的学区划分来看，碧桂园·黄金时代以及银河金座同属阜阳市第二十二中学（清河中心校）。

　　不过就编者实探的情况来看，银河金座小区的环境维护也算是不错的了~所以在不在意小区居住环境的前提下，就银河金座的地段而言，这个价位还是相当可以的。

　　大品牌，能影响到的，只是在小区会不会烂尾的问题上更有作用。牵一发而动全身，如果某个项目没有做好，那么品牌的负面势必也会波及到全国的各个项目，开发商对项目高标准严要求。

　　而银河金座小区这种非品牌房企，虽然侥幸未曾烂尾，但品牌带来的溢价、物业服务就已经造成两者的房价差距就不止一星半点了。

　　因此，编者在此提醒大家：同地段的两个楼盘，如果价格相差不大，品质、品牌才是买房人首先要考虑的。

　　阜阳房价“三年滞涨”、楼盘“同街不同命”，这些赤裸裸的案例，都说明了一个事实：虽然2021阜阳市场呈现火热局面，但选择板块、楼盘却需要火眼金睛，还是要注意重楼盘的潜力。

　　而对于许多想置换的房东而言，房子不好卖、卖不上价，就没有足够资金再置换；即使割肉卖房，现在再想买入热门板块，也有难度。