双地铁、天街、不限购！宁波滨江新城“准神盘”上新拼手速吧！

　　确实，从2017年那一轮牛市开始，北仑就诞生了潜力巨大的“顶流板块”，不断上演“日光奇迹”。

　　三轮扩圈之后，同期出道的板块纷纷进圈，北仑依然牢牢把握着“圈外一线”的位置，是宁波购房者保卫资产的第一阵地。

　　但五年来，北仑的板块价值却在不断跃迁。政策规划加持、城市界面刷新、配套资源不断落地，各项利好足以支撑它成为人居主流板块。

　　规划面积约67平方公里的滨江新城，完全站在了宁波向东发展的中心C位。西连东部新城，南接鄞州，北与镇海隔江对望，东面是北仑主城。

　　北拥甬江、东临大海的站位，又让滨江新城同时被宁波“拥江揽湖滨海”和“甬江科创大走廊”两诗级战略所覆盖。

　　“最靠近宁波市区的板块，滨江新城将承载‘北仑西拓、宁波东进’的交汇中心便利，享受两面红利。在新时代的起点下，北仑滨江新城，一座全新的理想之城正蓄势待发。”

　　而在这幅史诗级蓝图中，最有想象力的部分不是我们熟知的小港，而是规划更高、位置更贴近宁波市中心的滨江新城核心区！

　　一方面，板块西面是到东外环为止，而东部新城和高新区的东面就是到东外环。未来东部新城向东延伸，滨江新城向西扩展，两座新城可以真正实现无缝对接。

　　另一方面，文件明确了核心区未来发展方向及策略，定位为甬江城市副中心、海港经济创新中心、高端人才创业基地、宜居宜业品质新城。

　　根据“三年出形象、五年见成效、十年建新城”的建设要求，经过三到五年的建设，这片滨江新城核心区或将焕然一新。

　　从楼市的视角出发，举全市之力打造的滨江新城核心区，也是全市“2字头”板块中，性价比遥遥领先的王者。

　　众所周知，“宇宙中心”东部新城有多难进场。核心区住宅断供，明湖“几千人摇”，千万级豪宅也轻松日光。

　　以东部新城为圆心画圆，一脉相承的高新区、东甚至潘火板块房价都早已上3W+/㎡，可一路之隔的滨江新城核心区才2字头！

　　有人笑言，从明湖上东环到滨江新城核心区，开车听两三首歌就到了，一套房子总价却差了两三百万，折合一下堪称“史上最贵歌曲”。

　　6月，宁波市公共资源交易中心预公示6号线一期工程相关招标文件，表示这条贯通城市东西的大动脉即将开工。

　　滨江新城核心区坐拥三个站点，包括隧道北路西、衙前路、红联，其中红联还是地铁2号线延伸段的换乘站点，目前正在风风火火建设中。

　　比如教育方面，最近北仑资规部门核发了滨江高中、滨江新城第一学校的项目选址，均位于滨江新城核心区。

　　滨江高中规划总用地面积约84000㎡，拟新建48班寄宿制普通高中。其中沿河绿地将作为公共空间对外开放，形成一条绿意盎然的慢行步道。

　　滨江新城第一学校，则拟新建48 班教学规模的九年一贯制义务教育学校，目前项目用地已拆迁完成，预计2022年开工。

　　除了这两所已经启动的学校，核心区还规划了2所小学、1所九年一贯制学校和1所高中，再加上江南中学，未来滨江新城核心区的教育资源会非常充足。

　　为余势负天工背，索取风云际会身。荟萃学校、双地铁、天街，抢收“核心区红利”的绝佳机会，已经来了。

　　看遍全国好房子的业内大咖刘德科，专程来宁波两次，只为细细揣摩天一晓著的美。“它是在实体工地里写一首格律严谨且想象力充沛的律诗。”

　　随后进驻宁波“第三心”，坚定拿下姚江新城滨江地块，坐拥奥体、地铁4号线、北门户CBD、一线姚江的江来上府，光凭地段基因就圈粉无数。

　　在滨江新城核心区规划出炉后，嗅觉敏锐的奥克斯便豪掷20.3亿，拿下了这块总体量约21.7万方的超级地块。

　　项目北侧，就是即将开工的地铁6号线衙前路站，未来向西两站可达高新区，向东两站换乘地铁2号线，出行十分方便。

　　地铁站之上的天街TOD，已经描摹出活色生香的场景。网红美食、潮流店铺、亲子休闲、影院……繁华触手可及。

　　除此之外，小港镇上成熟的商业资源也会为项目赋能。已经开业的印象里，有肯德基、世纪联华超市、杰仕健身、沃美影城等近百家品牌。

　　尤其是全系高层建筑的悦云庭，在园林里规划了“一环、一带、三湾、九大云海主题空间”，一步一景，场景力丰富。

　　未来，悦云庭业主可以在球场里、跑道上挥汗如雨，在郁郁葱葱的“森林营地”里搭帐篷，找到志同道合的小伙伴……

　　既有市场公认的“黄金面积段”，适合刚需、首置、资产保卫者入手；也填补了板块改善需求的空白，是自住型购房者更青睐的选择。

　　因为根据19500元/㎡的毛坯均价限价，即使是一套建面约140㎡的改善产品，总价也非常温柔。

　　在行政意志的驱动下，这片闪闪发光的滨江新城核心区正在逐步兑现中，此时正是名副其实的“价格洼地”。