刚刚！2022天津楼市全年数据出炉定调2023！

　　过去的这一年，完全笼罩在疫情的阴霾中，天津市场不容易，天津开发商不容易，生活在天津的每一个人都不容易。

　　2）成交价格在上涨，是因为成交结构发生变化，市区改善成交比例扩大，从而拔高全市整体成交均价；

　　5）2023最核心的关键词就是分化，房企分化、区域分化、板块分化、项目分化，好项目依然贵而抢手，烂项目再便宜也没人要，会是大概率事件。

　　你会发现，过去八年间，2015、2016、2018、2021、2022这五年天津新房市场都是供不应求的。

　　2022年天津全市成交均价稳中有升，是因为成交结构发生变化，市区改善成交比例扩大，从而拔高全市整体成交均价。

　　过去三年间，天津新房均价最高的时间出现在2022年6月，为19610元/㎡，其他月份从未上到1.9万+的价格平台。

　　这期间，天津新房均价最低的时间出现在2020年1月，为15017元/㎡，而这波疫情正是始于2019年底。

　　当然，2022年，也是过去八年间，唯一一个成交面积没有超1000万㎡的年份，仅成交799万㎡。

　　空港、大学城、海河教育园、经济技术开发区、梅江南、咸水沽、和平路、生态城起步区、宝坻城南、静海镇、水西这11个板块都是半年度的“老熟脸”。

　　未来城、绿城水西雲庐、城投华润天津瑞府、中海云麓公馆、远洋琨庭、格调初晴、龙湖天曜、中海城市广场、中海招商十里观澜这9个楼盘同样是半年度的佼佼者。

　　九和府、运河文化城、路劲都是自带黑马属性，分别从半年度的16名、50名、30名一路冲到了前15。

　　也期待万恒置业天津首盘、龙湖陈塘庄新项目、格调新梅江新项目、中海新梅江新项目、天津城投集团水西新项目、金茂新地块等新项目、新地块入市。