一文带你看懂未来十年房地产发展趋势掌握财富密码未来不迷茫

　　房子建造出来是为了让人们可以有居住的地方，只是未来几十年里，人们也见证了它的商品属性，随着人们对房屋的需求，经济增长，购买土地，周边环境等要求都会或多或少影响一个地区房价的走势。如今国家把“房住不炒”作为对房地产最重要的政策，上半年更是调控300次，在这些年里，人们对于高房价更是深恶痛绝，对于国家来说，高房价也已经影响到了民生，甚至带不动当地经济，可是房价也不能大跌，还记得今年的第一条限跌令吗？

　　可能有人觉得，房子如今这么贵，老百姓买房都不容易，国家为了防止房价一直调控，结果房地产真的下跌了，政府反而去制止了，这又是为什么？答案很简单，因为它会影响到太多行业。一旦房子跌得太厉害，这就会导致人们的资产会严重缩水，而且和房地产有相关的行业，例如水泥，钢铁，电梯等等这些行业就会受到波及，国家财政收入减少是肯定的，严重的话可能会导致社会动荡不安，失业率上升。所以在未来的时候，房地产仍然是热门的行业，因为这是牵一发而动全身的行业。现在中国的城镇化水平还没有达到预期，如果拿美国做参照物的线年的时候美国的城镇化就已经超过了70%，从目前中国的房地产来看，房地产依然还是最赚钱的一个行业，只是中国现在的城镇化水平只有60%左右，和美国等发达国家相比还有很大差距，所以从中间差来看，未来的中国房地产市场至少还有1000亿的市场。但是未来中国的房地产会发生很大的变化，其中就包括以下三个方面。

　　在未来，有实力，资金深厚的开发商会进军四五线城市。现在有实力，资金深厚的开发商都聚集在一二三线城市，但是这些城市能够可开发的地已经越来越少，而且这些政策很容易受到国家政策的调控，同时随着城市的发展建设，城市与城市之间的发展差距越来越小，于是70后，80后以及90后的人离开大城市回到自己家乡。从侧面分析的话，未来四五线城市的发展非常有吸引力，势必会吸引大量房地产开发商来到这些城市布局。

　　在未来，房地产不会单一发展，而是会多元化经营。笔者在这里大胆猜想一下，未来房地产的发展将会从传统的商品房，向文旅产业等方向转型，而单一的没有特色的开发商在未来将会遭受重大打击。其中我们所耳熟能详的莫过于就是恒大的文旅项目，包括融创的文旅项目等，未来的发展趋势为，文旅+商业+产业升级，将会是未来地产开发商的必选项。

　　一线城市和优质二线城市的二手房成交量可能会持续增高笔者查询了近几年的资料发现单单深圳在2018年的时候，一手房成交将近3万套，但是二手房成交量是一手房成交量的3倍还要多，其他一二线城市二手房的成交量占比也非常多，所以笔者推测在未来的时候，二线城市，新一线城市的二手房成交量将会持续上涨。

　　如今国家对于房地产的政策是“房住不炒”的同时，也提出了对于稳定房价，稳定房地产市场的持续，说明了政策的方向，所以，笔者在这里建议刚需的话现在买房依然还不晚，但是炒房的话如今算是在夹缝中生存，同时房价的涨跌还和许多因素有关，这个放在下一篇文章中继续介绍。