买房就是买未来 盘点阜阳13家最具潜力楼盘

　　阜城多家房企在宣传楼盘自身优势时，多会冠以“潜力楼盘”、“城市未来”等宣传口号。诚然，随着城市不断发展扩大，楼盘综合实力会不断提升，原本尚未的优势也会不断。

　　因此，许多市民在买房的时候，都倾向于买一个有升值潜力的楼盘。原因有二，一是有升值潜力的楼盘刚入手时价格适中，能让广大市民所接受；二是楼盘经过一段时间的发展，周边配套不断完善，房价自然也与日俱增，让业主有一种“买到就是赚到”的满足感。

　　不少市民在购房前，在了解楼盘地段、价位、学区等因素后，开始关注楼盘周边大型配套设置的进驻情况，如学校、医院、道修建等大型公共设施的进驻及建设情况。那么，阜城哪些楼盘是真正的潜力股呢？

　　销售信息：在售楼王E08#，面积94、98、116平米的房源，均价6000元/㎡，现所剩房源不多，主要集中在90平米左右的户型，一次性付清优惠两个点、按揭贷款优惠一个点。别墅已售罄。加推E07#楼，面积115-128平米，现火热预定中，VIP卡办理，交15万抵16万，一次性付清98 折，按揭99折！

　　港利地产，以现代城市规划崭新建设阜阳首个国际生活样板社区，上城国际是阜阳首家划主题组团开发、首家真正人车风流的社区道体系国际级手笔。学区资源丰富，配套设施比较齐全，户型多样，满足了购房者多样化的需求，进入港利小区，犹如进入了园林，优美，一花一木，尽显自然。

　　销售信息：御景嘉苑项目御景嘉苑一期在售1#、13#、14#和15#，以82-88平方的两房以及104-109平方的三房为主，均价 4800-4900元/平米左右。将于1月19日开盘推出二期3#楼和9#楼，面积为82-1258平米，购房可享92折优惠。同时推出20套限量特价房，购买可享9折优惠。

　　御景嘉苑项目位处阜阳城南新区“政务中心、商务中心、次级商圈中心”的桥头堡。项目所在区域前景优越，规划起点高，紧邻规划建设中的优质名校阜阳三中、第六人民医院，未来的升值潜力很大。

　　销售信息：正基首府现在售C1、C3、E4、B2#楼有部分顶层在售，面积均在110平米以上，均价大概 5000，具体一房一价，D3#、C2#已全部售罄。所剩房源不多，欲购从速购房可享8.8折购房优惠，最高享9万元优惠。将于明年4、5月份加推 D1#、D2#房源，面积为80-110平米左右。元月15日vip卡正式办理。

　　正基首府位于城南新区核心，交通四通八达。19-32层纯高层住宅，随景而动的建筑群落，周边优美而且安静，适合静养，纯板式楼体设计，外立面沉稳不失大气。紧邻规划建设中的优质名校阜阳三中、第六人民医院，将成为阜阳南部又一座优质社区，值得期待！

　　销售信息：在售8#、9#、10#、3#楼，面积涵盖65-150㎡，户型包含两房、三房、四房，均价6800-7000元/㎡。80㎡两房南北通透，客厅、主卧均朝南；116㎡三房户型方正，客厅、主卧、一个次卧均朝南。住宅一次性付清享受97折，按揭贷款享受99折。龙年年底住宅推出50套优越的保留房，购房可获赠总值150万的装修基金和家具抵用券。商铺已经全部售罄。

　　中南现代城三期在2012年度销量排行中夺得桂冠，住宅及商铺一共销售1750套。在2012年度房价上涨TOP10中，位于颍州区的中南现代城三期涨幅最高，每平米上涨900元。

　　中南现代城三期地处颍州区中南大道和颍河西交汇处，位于重点打造的西二环商圈核心。周边交通极为便利，有1、2、5、25、26、31公交车通过；市级重点阜阳实验中学、阜阳师范附小近在咫尺，医院和超市应有尽有。

　　销售信息：国祯家园目前在售B1—B5顶楼，均为13层房源，累计推出657套房源，目前所剩房源80套左右，B4#所剩基本为117、125、 127平米左右，另外182平米户型分布于B1#、B2#、B3#基本各楼层还有。均价4450元/平米。首付30%优惠99折，每增加10%的首付就多优惠2000元每套，一次性付款优惠96折。二期推出A3#、A4#、A5#共513套新房源，面积为96-182平米，将于1月18日公开认筹，交 5000抵10000。预计将于2013年5月份推出。

　　国祯家园项目位于南京与颍南交汇东南侧。据悉，2013年，我市将动工兴建“大外环”，阜城城市框架将扩大一倍。“大西环”及“大南环”——S256闻集至六十铺段改建工程已进入设计招标阶段。线起于颍泉区闻集镇，终点至颍上县六十铺接G105改建段，线米，双向四车道，等级为公Ⅰ级。该项目投资约24.4亿元。“大西环”及 “大南环”修建完成后，国祯家园项目将形成三纵三横交通网，交通便捷。

　　此外，省内知名房企海亮地产来阜阳调研土地时，表示有意开发国祯家园南面的地块，目前地块尚未挂牌出让，房企尚在等待中。随着“大西环”及“大南环”的修建，国祯家园周边将形成集聚效应，楼盘潜力将不断。

　　销售信息：易景国际花园现在在售N9#，9#目前仅剩115㎡户型。在售S5#楼现只剩一套93平米户型，所剩不多，均价在6100-6200元/ 平方，S10/S11#户型主要集中在93—135平米之间，均价5500，135㎡已基本售罄。加推S22#、S23#、S30#17层的准现房：两房93平方、三房114平方、四房135平方，其中22#135平米户型只剩一套，22、23#均价5700左右，30#5800左右。22#主要集中在 90多平米，23#主要集中在124㎡。现购买30#，赠送10㎡左右，一次性清优惠一个点。多层的小区车库、储藏室即将正式对外销售！

　　易景国际花园位于阜王与颖南交口，雄踞阜阳政务文化新区核心地段。庄重的新古典主义简欧建筑，用欧洲建筑语言诠释文化与艺术。独有避难的全框架设计，配套：五星级酒店，大型超市，娱乐休闲等物业形态，国际艺术幼儿园、配套学校，不让您的孩子输在起跑线上。闭电视系统，专属保安，让您生活。

　　易景国际花园开发后，金悦时代、银河金座等楼盘相继拿地开发。据悉，新华地产前来阜阳调查地块时，看中易景国际花园旁边的〔2012〕04和05号地，地块位于淮河北侧沿线，东至颍州南，西至中清，北至河阴，总占地面积358.797亩。

　　销售信息：君和皇家花园现在三期“爱琴海”住宅已全部售罄，三期加推15#、21#，户型为80㎡两房和98㎡三房，现vip卡火爆办理中，现交2000抵12000，预计1月下旬开盘面市。

　　君和皇家花园地理优越，位于阜阳的西三环内侧，即南京东侧，刘琦花园小区北侧，向南与人民相通，向北与泉河相邻，向东为老城区，向西为职业教育园区；可谓是背靠泉河风景带，面临繁华商圈，与学府为邻，与国家4A风景区——生态园隔河相望，整个小区被绿意包围。职教园区道覆盖范围较广，带动周边楼盘提升价值。销售至今，君和皇家花园均价已经提升400元/㎡，成功跻身2012年阜阳楼盘均价上涨 TOP10。

　　据悉，2012年11月8日，我市职教园区网一期工程开工，按照规划，职教园区网包括学苑（一道河—河滨）、七渔河西（一道河—河滨）、舒园（颍河西—刘锜）、华清（一道河—刘锜）、一道河（七渔河—学苑）、双清（七渔河—学苑）、刘锜（南京—学苑）、人民西（七渔河—学苑）等四纵四横网。

　　销售信息：紫金城将于元月27日推出16#楼，共计150多套房源，面积为94-143平米，均价5900元/平米。1期房源在售22#、23#号楼累计房源136套，主力户型为92平米的两室两厅与115平米的三室两厅，均价5800，房源所剩不多.将于近期加推5#、10#、15#、20#、 21#、6#、11#楼，面积为92—152平米。

　　紫金城位于颍州区南京与人民交叉口。紫金城定位高端，立足打造成为阜城第一豪宅项目。紫金城率先引进地源热泵中央空调技术，打造300平米温泉泳池，3000平米翠湖天地。周边生活配套齐全。学区有实验中学、北城小学、双语幼儿园，西侧有10平方公里的职教园区，东面有大润发、汇鑫商业广场等商业配套。

　　销售信息：在售E9、D9栋现房，200平方以上的四房户型，均价6000元/平方米，房源所剩不多，购房可享受迪拜豪华境外游或可抵现，一次性优惠5个点，按揭优惠3个点。参加团购可额外再优惠一个点。将要推出F标段，采用大商场小业主的形式，定位服装城，.银泰服装城——人民核心商业圈，6-20㎡魔方组合户型即将公开发售！总面积10754，四层。：河滨与颍州交叉口泉河桥旁。·银泰服装城首付3万9起,5年委托经营，年6%收益，目前vip火热认筹中！

　　外滩·国际城项目位于阜阳市胜利北与人民西交汇处，是阜阳最大的棚户区项目。交通便利，有 1、3、4、14、19、21等多公交通过；周边教育设施配套丰富，拥有学区阜阳九中，北城小学、阜阳一中、阜阳三中等学校教育资源临近。距离清颖公园和泉河较近，优美，空气洁净，风景旖旎。

　　现阶段，·银泰服装城vip卡正在火热认筹中。外滩·国际城三期棚户区拆迁工作正在进行中，建成后将成为一个集居住、商业、时尚休闲生活等为一体的大型综合性的城中城。

　　销售信息：临商水岸明珠首期全城热销，均价3980元/㎡起，18#、3#楼东单元加推在即，2万抵3万VIP卡全城火热发售中。将于1月27日正式选房！

　　临商水岸明珠内部规划上依水而筑、临水而居，利用独特地水景资源优势，以“生态社区、以人为本”为指导，是阜阳首屈一指的滨河生态大盘。采用“阳光通透、点板结合”的散点式规划，各个建筑之间排列稀疏、前后互不遮挡，使您的居住空间视野开阔、阳光充足。建筑风格采用新古典主义，精致、典雅、大气、尊贵风格更满足您的居住品位，是阜阳首个新古典主义建筑群。

　　销售信息：在售1#A景观高层（16层）共计99套房源,面积为98.02平米、103.27平米、 107.43平米、108.26平米、和113.19平米有二房二厅，三房二厅五种户型，现在还剩一半。均价5200左右。另外在售3#、4#、5#楼房源，面积为102.59㎡-128.96㎡三房两厅的户型，房源所剩不多。景观楼王6#仅剩十几套116㎡，均价5000元/平米,现在购房立减总房款 1万，另按揭优惠1%一次性优惠2%。

　　阜阳未来的发展方向是向南，目前，阜阳南区的发展已经初具雏形。天筑香城抓住这个机遇，打造处于城市交通枢纽，拥有大型购物中心、大型居住区等，将会给你带来美好的未来。城市向南，生活向上，相信“中心南区”一个城市新核心的崛起。

　　销售信息：在售一期3#沿街高层纯美奢华住宅，面积为89.11㎡两室两厅、115.12㎡三室两厅、 112.21㎡三室两厅、112.81㎡三室两厅户型。均价3600元/平米。老带新客户，可享受1000元优惠。一次性付款9.5折优惠，按揭9.6折优惠。3#VIP会员火爆招募中，接受预定，交1千抵1万，元月1日已经开盘面市。首付6万8，阜阳最低价，升值有承诺。在售连体商铺共计20间左右，面积在150——300平米，分布在3#、5#的一二两层，价格在9300——9600元。仅有一间110平米的小户型商铺（须一次性付款）。

　　小编点评：东方明珠广场是阜阳市重点项目，颍州经济开发区指定配套项目。位于合肥、阜阳联手打造的新城 —合阜新城核心区域，是集高档住宅、大型商场、五星级酒店、写字楼、商业街等于一体的超大型综合项目，同时也将极大提升合阜新城的地位。据悉，万达商业广场将于2013年进驻。

　　销售信息：11月18号开盘加推的B5号楼1单元珍藏房源所剩不多，主要集中在113㎡，均在10层以上。在售沿街B6#楼88-130㎡火热销售中，均价4700元/平米，所剩不多。131平米和118平米户型，现在交一万抵三万，每平米送200元装修基金。一次性付清优惠2个点，按揭优惠一个点。在售B13#楼，面积为107-120平米的户型，均价为4800元/平米，仅剩20套左右。南区A8#单层商铺出售，面积为50多平米。价格9000-9999元/平米，A8#双层商铺出租。商铺一次性付清优惠4个点，按揭优惠2个点。

　　富安森活印象项目：阜阳市南三环与沙河交叉口。富安森活印象坐享阜城东南门户，私享城市公园，三环、沙河交口，闹中取静，手牵城市繁华领地，一首歌的时间穿越繁华，进入的地中海世界，安享纯粹境界。附近有颍南中心小学、颍南中学、实验中学、红旗中学、一中等学校，浓郁的学习氛围，适于您的孩子的成长。交通便利。（安房网）