安徽16地市最新房价走势及排名 阜阳房价破8千六安逼近7字头

　　安徽16个地市第16周（4月17日至23日）最新房价地图出炉，对比上周安徽16地市出现9涨7跌的情况，房价涨幅最高是淮北市，房价跌幅最大是滁州市。另外，阜阳房价破8000元/平，六安房价逼近7000元/平。安徽16地市最新房价信息如下：

　　对比上周安徽16地市房价情况，出现9涨7跌。房价涨幅最高城市为淮北市，涨幅达7.46%。房价跌幅最大城市为滁州市，跌幅达5.79%。

　　2017年第16周（2017.4.17-2017.4.23)，全省商品房累计备案套数5180套（以上数据仅包括合肥、芜湖等12个城市，不包含六安市、阜阳市等4个城市），环比减少1230套，降幅19.2%。其中商品住宅备案4433套，环比减少800套，降幅15.3%；商业备案669套，环比减少329套，降幅33.0%；办公及其他备案78套，环比减少101套，降幅56.4%。上周全省成交量再次出现大幅下滑，其中除马市的备案量与上周保持持平外，其他各地市住宅备案量6升5跌。

　　从成交结构来看，第16周安徽省住宅备案量为4433套，占比86.0%，商业备案量为669套，占比13.0%，办公及其他备案量为78套，占比1.0%。

　　第16周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1000套，其备案量占到了全省商品房备案量的20.2%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，上周芜湖市住宅的备案量为1047套，其备案量占到了全省住宅备案量的23.6%，其次是马市和宿州市，均备案482套，但较之前一周而言，芜湖市和宿州市的备案量均出现下滑。第16周期间除芜湖市外，全省其他地市的住宅类商品房备案量均未超过1000套。

　　第16周全省商品住宅备案量环比再次呈现下跌态势，但其单周住宅备案量仍保持在4000套以上。（数据来源于安徽省清源房地产研究院）

　　来自网上备案的数据显示，2017年4月16日-4月22日期间合肥市区共成交住宅类商品房395套。

　　前一周市区住宅销售量为179套，环比增长120%以上，这也是4月首次出现大幅增长。

　　2017年4月16日-4月22日合肥市三县共备案住宅类商品房51套，相比上周出现小幅度增长。其中三县中长丰县备案0套，肥西县备案34套，肥东县备案17套。

　　上周期间合肥市区九区住宅的销售中，新站区的销售量是唯一一个超过了100套的区域，而除此之外，蜀山区和滨湖区的销售量位居二三两位，该三区的销量就占比全市近7成。

　　从销售套数看，上周期间新站区以183套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是蜀山区，其销售套数为52套。滨湖区以40套位居第三位。依次下来的销售情况是包河区30套、高新区25套、瑶海区21套、庐阳区19套、经开区17套、政务区8套。

　　从合肥市获悉，针对关注的房地产市场“号头费”问题，合肥市近日成立由房产、物价、工商等多部门组成的联合调查组，严地产市场炒卖房号行为。截至23日，联合调查组已经约谈多个楼盘开发商及房产中介机构。

　　合肥市物价局23日发布消息称，近期反映合肥滨湖新区个别楼盘出现市民在售楼部无房可买，而通过中介缴纳一定数额的“号头费”，则可购得相应房源。对此，合肥市立即成立了由市房产局、市物价局、市工商局、市国税局、市地税局和市等多个部门组成的联合调查组，严地产市场炒卖房号行为。

　　截止到2017年4月23日，联合调查组已约谈多个楼盘开发商和多家房地产经纪机构负责人，通过明察暗访的形式查阅了相关购房交易记录，要求开发企业加强内部管理，堵塞漏洞，凡取得商品房预售许可的房源，应一次性全部公开销售，并在楼盘销售现场公布举报电话。联合调查组将结合正在开展的房地产开发企业和中介机构专项整治行动，进一步落实最严格的监管制度。

　　去年，合肥都市圈升级，芜湖、马加入，各专项规划及时启动修编。记者获悉，《合肥都市圈交通基础设施“十三五”规划（送审稿）》文本修编完成，将征求意见后，省审批。一大波拟建项目将为合肥都市圈带来福利。

　　华南城紫荆名都：预计五一期间推出三期3#、4#楼，246套房源，毛坯高层，备案均价8499.83元/㎡。

　　上周（2017年4月17日-2017年4月23日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约174套，单周减少了638套，环比下滑了约78.57%；其中住宅签约61套，单周下滑了约90.10%；商业类签约59套，环比下降了约24.36%；办公类签约41套，其他类签约13套。

　　据了解，银四首周市区共售住宅117套，较金三最后一周的219套环比下滑了约46.58%；第二周，市区售宅193套，环比上涨了约64.96%；银四第三周，市区销量再度回升，共售住宅616套，环比上涨219.17%。而到了上周，市区仅售住宅61套，环减约90.10%。

　　上周市区商品房共售174套，其中住宅签约61套，占总销量的35.06%；商业类签约59套，占总销量的33.91%；办公类销量为41套，占总销量的23.56%；其他类销量为13套，占总销量的7.47%。

　　从上图可以看出，并且截止至4月23日这天，上周滁州楼市销量前十依次为：恒大江北帝景、祥生·十里、尚城国际、城建·珑熙庄园、泰鑫现代城、三盛颐景御园、七彩世界欢乐城、东菱城市新地、银花尚城、广场。（数据截止至4月22日）

　　目前滁州整体可售住宅的套数为15820套，而市区里可售套数为3942套，面积为47.65万㎡。

　　4月23日，合肥都市圈城市党政领导第八次会商会议上，合肥、淮南、六安、滁州、芜湖、马、桐城等七个城市，一口气签署了交通、工业、农业、科技、商贸、旅游、、人才等八个方面的框架合作协议。

　　滁州市委副（主持市委工作）、市长张祥安代表滁州市就合肥都市圈下一步重点推进工作发言：

　　全力推进合滁宁高铁、合青高铁等项目前期工作，尽快开工建设；加快推进合宁高速改扩建、滁淮高速、明巢高速等干线建设，确保早日建成通车；加快G312等国省道改扩建，边界地区的县乡公配套衔接，逐步畅通“微循环”；推动窑河至高塘湖复航工程前期工作。

　　推动与都市圈其他各市共同对接沪苏浙，复制上海自贸区试点新经验，在思想观念、体制机制和社会治理上率先融合，加快形成比肩沪苏浙的营商，积极打造内陆新高地。

　　打造旅游合作平台，联合开展都市圈旅游产品对外推介活动，推进圈内收费景点同城市民同待遇，引导客源“内循环”。

　　在高速公方面，框架协议明确，今年各市要服务保障业主单位，推进德上高速、合宁、合巢芜、合六高速扩容工程，滁新高速(滁州~淮南段)、G42S高速东延线、沿淮高速和合肥至霍邱至阜阳高速公、合六南部高速等高速公的前期工作和建设施工。

　　另外，合肥、滁州两市还将共同加快明巢高速建设;并共同呼吁省级主管部门，提前实施宁和高速、宁洛高速淮南连接线，在相关高速建设中，预留互通道口和横向通道。

　　G329涉及合肥、滁州和马，全长222.6公里，其中：合肥段92.5公里，滁州段89.5公里;马段40.6公里。

　　今年，合肥段店埠至定远界43公里将全面开工建设，其余段完成前期工作;滁州段继续推进前期工作;马段完成前期工作。

　　G328全长180.5公里，涉及淮南、滁州。按要求，今年，淮南寿县段要完成工程可行性研究报批;滁州段推进前期工作。另外，G312全长125公里，涉及合肥与滁州。按要求，今年合肥段要完成前期工作，滁州段推进前期工作。

　　银润明珠城：二期金陵赋4月29日开盘，16#-19#楼，户型有92平方-126平方，预定均价为5500元/平方。

　　六出2017-9号地块、2017-10号地块，分别位于佛子岭以北将军以东、天堂寨以南将军以东，起始价分别为29380万元、32640万元，将于4月27日上午9点公开出让。

　　4月24日，从安徽省住建厅主办的2017年全省城市基础设施项目对接会上获悉，2019年，合肥至六安将建设一条65公里长的市域快轨，预计2024年将通车，投资额达180亿元。未来，这条快轨还能与合肥轨道交通相连接。

　　从此次的项目对接会上了解到，合肥至六安的快轨项目已立项，并定义为市域快线，且已进入项目可研编制阶段。这条快轨总投资将达到180亿元，拟开工时间为2019年，竣工时间为2024年。

　　合肥至六安市域快线工程线西起六安市，终点止于合肥市小庙镇，线国道合六段基本一致。未来将把小庙、官亭等地方都连接起来，再通过换乘，最终可以进入合肥市区的轨道交通网络。

　　据芜湖房地产协会公布消息，2017年芜湖市将按照“调供给、促需求、去库存、调结构、防风险”的基本调控思，加强房地产市场分析研判，对房地产市场存在的问题，以问题为导向，加强引导与调控。具体将有五项措施保持房地产市场平稳健康发展。

　　在芜湖老火车站原址上，新火车站西广场建设顺利推进。地下空间建设已基本完成，进入地面进站平台搭建阶段。

　　新火车站西广场建成后将与站东广场共同构筑完整的站区综合交通枢纽体系。站台面将增至14个，芜湖站总建筑面积将达5.78万平方米。预计今年底建成。

　　4月第4周（2017年4月17日-2017年4月23日）蚌埠四区（仅含蚌山区、禹会区、龙子湖区、淮上区四个区域）商品房备案486套，其中住宅备案330套，环涨21.32%。

　　4月第4周蚌埠楼市（四区）共备案普通商品房486套。其中住宅备案330套、非住宅备案156套。

　　从单日成交数据来看，工作日期间日均住宅备案量为50多套。单日备案量最高为78套、最低备案量为30套；平均备案量约为47套。

　　4月第4周蚌埠楼市备案量环比增长150套，环涨44.64%，商品房备案高涨。

　　4月第4周四区住宅备案330套，占比约67.9%；平均每天住宅备案量约47套。

　　4月第4周住宅备案330套，比4月第3周备案量增长58套，环涨21.32%。

　　住宅类增加58套、环涨21.32%；非住宅类大幅度上涨，环比增加92套、环涨143.75%。

　　蚌埠楼市四区备案量前三名为：和顺沁园春243套；禹洲新城里96套，奥园·瀚林华府74套。

　　从区域备案套数看，上周期间住宅类备案量禹会区以160套的备案量再次夺冠。排名第二位的是淮上区，其备案套数为89套，蚌山区备案量为35套，龙子湖区备案量为46套。

　　在上周四区住宅的备案中，禹会区的备案量是唯一一个超过100套的区域，一个区的备案量就将近全市的二分之一；淮上区的备案量也达到了80套以上，占比全市26.89%。

　　目前来看，4月蚌埠楼市第四周发力较猛，非住宅类增值较大，呈增长的局势，由64套增长到156套，增幅达143.75%。

　　小南山的历史渊源已有百年。近日，记者从蚌埠市住建、规划部门了解到，小南山津浦大塘及周边地区城市设计初步方案出炉。未来，这一片将遵循“以人为本、显山露水”的，精雕细琢，打造精品工程，让市民“望得见山，看得见水，记得住乡愁”。

　　市城乡规划局有关负责人说，蚌埠小南山在地图上仅是一个面积不过8公顷，海拔不到45米的小丘，没有“五岳三山”的巍峨，甚至比起本地的涂山、荆山而言，小南山显得较为渺小，但这里作为我市第一个城市公园却了津浦铁线的开通、了蚌埠的历史与发展，可以说小南山、津浦大塘已然成为蚌埠城市史的活化石，成为老蚌埠人对于故乡的牵挂。

　　近年来，随着城市发展，小南山逐渐被周边建筑所包围，这份城市的记忆正在被人们所淡忘，不少蚌埠人扼腕叹息，希望能再现昔日小南山的荣光。

　　我市高度重视小南山及其周边地区的与提升。小南山津浦大塘及周边地区城市设计初步方案中，将对小南山的历史人文要素进行全面梳理，遵循“以人为本、显山露水”的，按照“城市功能修补、生态修复”的要求，对小南山、津浦大塘区域的城市风貌和空间景观系统进行整体把控，严格小南山的历史遗存，强化重大节点的记忆，让市民“望得见山，看得见水，记得住乡愁”。

　　未来，按照市委市的要求，这一区域将作为蚌埠老城公共空间提升的主要抓手，以整体规划为指导、分步实施、精雕细琢，打造精品工程，将小南山有形和无形的文化资源有机融合，全面提升老城公文化氛围，重塑“蚌埠之根、蚌埠之魂”。

　　由阜阳市人民主办、阜阳市国土资源局、阜阳市临泉县、太和县、阜南县、颍上县、界首市国土资源联合承办，土拍网、土拍研究院全程策划的“大美新阜阳，开创新高地”2017阜阳市优质地块土地推介会，即将于4月25日（周二）上午在上海市斯格威铂尔曼大酒店三楼绿洲厅举行。

　　本次会议面向各类房地产开发商，其中包括国内前500强品牌房企和部分港资品牌房企。届时，阜阳的领导将全面生动展示土地资源及其地理优势，并提供一对一的地块详解。

　　阜阳市本次推出市区本级26土地，合计8027亩。其中，城南新区10地，占本次地块总量的38.5%。

　　4月20日，一场久违了的土拍大战在阜阳市集中招投标交易中心上演。颍上县三共计236.08亩土地均获得出让，总成交价为92220.89万元，成交单价390.63万元/亩。

　　其中，颍上鑫鼎置业367万元/亩摘YS2016-45号111.63亩地块、成美置业404万元/亩摘YS2016-50号63.52亩地块、鑫海置业420万元/亩摘YS2016-49号地块。三地块容积率均要求不大于3.0且不小于2.5。最高楼面价则为鑫海置业420万元/亩摘YS2016-49号地块的2100元/㎡。

　　2017年省下达马市棚户区目标任务新开工13593套，基本建成8300套，棚户区货币化安置比例不低于55%。截至3月18日，全市棚户区已开工7769套，占目标任务的57%；已基本建成5741套，占目标任务的69%；已货币化安置5741套，货币化安置比率达74%，全市棚户区民生工程进展呈现良好态势。

　　为认真落实省今年棚改工作要“早安排、早开工、早见效”的具体要求，马市首次将棚户区民生工程纳入“全市文明城市创建四整治四提升”行动，由市住建委牵头，每周一调度，统筹推进棚改工作。今年年初，该市住建委制定了科学的实施方案，细化任务分解，明确时序进度，落实分管领导亲自抓，实行住房保障主管部门负责人包保制度，通过加强调度，确保棚户区高效有序推进。

　　“力争上半年完成目标任务80%，8月底前全面完成目标任务。”马市住建委相关部门负责人表示，为全力推动工作落实，全市各县区和园区将进一步加快资金筹措力度，努力通过中央补助资金、省级转移支付、争取专项建设基金、申请开发银行和农发行棚改贷款等多种方式筹集资金，助力棚户区快速推进；“一线工作法”，对棚改项目逐个实地调度，摸清进展情况及存在的困难，进一步完善措施，细化工作，严格监管，确保各项目单位能按时完成今年棚改任务。同时，结合三县商品房库存情况，通过合理提高棚改货币化安置补偿标准，采取一些必要的励激励措施，引导被群众选择货币化补偿安置，逐步提高棚改货币补偿安置比例，消化商品房库存。

　　4月21日，花山区矿东最后一层沥青摊铺完成，标志着该条道的升级全部结束。

　　矿东位于花山区矿山新村居民区，大致呈南北，本次提升段北起湖南，南至菊园，另外还包括市实验学校门前与矿东相交的东西向道，全长约533米，投资约250万元。道内容包括主面沥青铺设、疏通城市下水、人行道采用花岗岩贴面、道两侧绿化美化等。

　　花山区住建委有关负责人表示，矿东是湖南与菊园之间的一条次干道，该道的贯通，对减轻五岔口周边湖南和菊园的交通压力，改善城市交通微循环，绿化美化城市都具有重要意义。

　　据了解，2017年，花山区计划投资约2800万元对9条城市次干道进行升级。截至目前，沙塘、中沙、朱家岗、四园和东辉工程已全面开工，公园、安居、采秣正在进行方案设计等前期工作，预计下半年将陆续实施。

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