阜阳再掀土拍热潮 楼价将会飘忽不定

　　在八月底九月初，阜阳市多个县区纷纷掀起了土地拍卖的热潮。多个房产集团出动参加竞拍，甚至有些房产集团一举拿下两块地块，碧桂园就是很好的。在这股土拍热的背后，楼价变动将何去何从。目前给不出什么准备的观点，毕竟楼市瞬息万变，让我们且看且分析。

　　8月29日，JS[2017]-13国有建设用地使用权发布出让公告。增城市碧桂园物业发展有限责任公司以172万元/亩，总价12352.782万元成功摘得JS[2017]-13号地块，成交楼面价1433元/㎡，溢价率36.5%。

　　JS[2017]-13号地块位于新阳东北侧，漯阜铁南侧，界洪河西侧，土地面积为47879.0㎡(合71.8185亩)。土地用途为居住用地，规划容积率不大于1.8且不小于1.0，建筑密度不大于24%，绿地率不小于38%，起始价126万元/亩，竞买金为4000万元。

　　TH[2016]-74号地块位于富民南侧吉祥北侧,面积为48842m2(合73.263亩)，规划为商住用地。规划指标要求容积率不大于2.0不小于1.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%;起拍价为179万元/亩。

　　TH[2017]-20号地块位于国泰西侧吉祥南侧,面积为15630.3m2(合23.4454亩)，规划为住宅用地。规划指标要求容积率不大于2.0不小于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%;起拍价为163万元/亩。