万达落户颍上 太和房价将破万 为何这么牛？撤县设市成关键……

　　1月22-23日，颍上县委副、县长窦灿辉赴考察大连万达商业地产股份有限公司，县关工委主任郝立昌等陪同，万达华东区副总经理李伟热情接待。双方进行了卓有成效的会谈，达成颍上万达广场投资合作意向，并规划了主要节点和基本线图。

　　李伟表示，颍上县经济发展质态良好，消费市场、能力、、潜力满足项目投资需求，公司计划在颍投资建设商业地产项目，并将项目纳入公司2018年整体规划。

　　1月15日上午，颍上县举行凯盛燕龙基新能源科技有限公司续建工程等11个重点项目集中开工仪式。

　　据了解，2018年，颍上县计划实施项目174个，项目计划总投资1023.6亿元、其中年度计划投资261.4亿元。这次集中开工的11个项目、投资总额达50亿元，其中4个基础设施项目、3个公益设施项目、4个工业项目。

　　安徽长朗三维科技公司将投资7.4亿元，新建3D打印产业建设项目，总建筑面积25万平方米，包括办公楼、研发楼、生产车间、创科楼、创科中心、仓库等，今年计划完成投资4亿元；

　　上海六合堂生物科技公司投资15亿元新建高端制剂及保健品生产项目，总建筑面积18.3万平方米，年产各类保健品5000吨，今年计划完成投资3亿元。

　　另外，安徽贝克联合制药投资9.3亿元新建的治疗心脑血管系列新药生产线项目等也将计划开工。

　　地价决定房价，地价的上涨将会大幅度导致房价的上涨。去年以来，颍上、太和有多高价地块出让，这将使得颍上和太和的房价大幅度上涨。

　　据数据统计，去年颍上县土地成交总金额高达41.7亿。成交的地块当中，成交单价最高达到512万/㎡，成交楼面价最高达到2520元/㎡。大牌房企云集，碧桂园和富力都纷纷在颍上开疆拓土，这说明了颍上的发展潜力已经吸引了多个品牌房企的目光。

　　去年以来，太和有多高价地块出让。在去年下半年的一场大型土拍当中，太和县出让的三地块成交单价都超过400万元/亩，成交的楼面价都超过3000元/㎡，最高已经达到3683元/㎡。

　　今年年初，太和楼面积再次刷新，碧桂园连拿3幅连体地块，楼面价同样高达3150.32元/㎡，阜阳居安置业以单价772万/亩竞得太和TH[2016]-94号地，总价约4745万，楼面价为4632元/m²。这个楼面价即使是放在阜阳最贵的区域城南，也是当仁不让，一举刷新了阜阳楼面价最高纪录。

　　为提高户籍人口城镇化率，加快农业转移人口市民化，全面提升我省新型城镇化质量和水平。2017年12月6日，安徽省发文《关于提高户籍人口城镇化率加快推进新型城镇化若干政策的通知》。

　　其中第九条提到：培育发展一批新生中小城镇。积极引导农业转移人口就地就近市民化，有序启动县改市、县改区工作，增强中心集镇的人口集聚功能，积极培育镇区人口达10万以上的特大镇。

　　在这波“撤县设市”的大潮中，目前安徽已有8市共18个县明确提出“撤县设市(区)”。其中阜阳的颍上县和太和县的撤县改市工作现在已经全面启动。

　　去年8月26日，阜阳市常委会副主任、颍上县委熊德超在颍上城市规划建设管理和项目建设第101次推进会上提出：“未来三年多的时间，我们将建成全国县级文明城市，冲击全国百强县，实现撤县建市，一座生态优良、民富县强的大美城市将崛起在江淮大地上。”

　　去年9月16日上午，颍上县召开第102次城市建设暨项目工作推进会。推进会在做2018年城市建设重点项目规划时明确提到，要研究成立颍上县“县改市”工作领导小组，下设办公室，确保10月份进入实质性运转阶段。

　　去年2月17日，太和县召开常委会。在常委会上，太和县委杨波指出,“县改市”是太和县“十三五”规划确定的发展目标之一，是提升各项工作的主抓手，是大势所趋，所向，太和有基础、有条件实现“县改市”。要加强组织领导，科学制定方案，突出“县改市”统领地位，拉高“县改市”标准，提升方案科学性可行性。

　　太和的县改市工作不是近期提出的，前年，太和县就以打造升级版城市为抓手，全面启动“县改市”工作。

　　2017年三季度安徽省各县P数据显示，颍上县的P为185.5亿，相比去年同期，名义增速15.22%。安徽省61县排名第17，阜阳四县一市排名第一。

　　太和县的P为168.6亿元,相比去年同期，名义增速25.54%。安徽省61县排名第20，阜阳四县一市排名第二。

　　颍上和太和都是著名的人口大县。数据显示，颍上县人口为173.78万人，太和人口为173.01万人。两县的人口都超过170万人。

　　颍上县以旅游立县，大力发展旅游业，2016年，颍上县旅游业全年接待游客420万人次，旅游总收入为25亿元。近日，颍上县签约和引进多个项目，这将大大增强颍上县的综合实力。

　　太和县是安徽省首批14个战略性新兴产业集聚发展，区域内拥有着“买全国、卖全国”的医药大市场，以及亚洲最大的药品仓库。据统计，全国4000多家医药厂家的60000个品规的医药在太和县进出，堪称医药界的“义乌市场”。

　　颍上、太和撤县设市工作现在已全面启动，伴随着撤县设市工作的成功批复，颍上和太和的身价将要暴涨。另外颍上、太和多高价地块出让，未来，这些地块的陆续入市，颍上、太和的房价还要涨。

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