刚刚!1500人抢阜阳12万新盘房价最贵2万+!安徽小县城纷纷破万专家放话还要涨

　　据悉，颍东区已经很长一段时间没有房源供应，周边的拆迁户盼房已久，刚需客更是亟待一个可以买得起的好楼盘，

　　作为人口众多的地级市，阜阳的购房需求一直很旺盛。新房破2万，二手房也不甘落后。

　　原本该地块是240万/亩的起拍价，结果第一轮喊价就是480万/亩，直接翻了一倍，而后此地块就开始了疯狂之旅，破600万/亩，破650万/亩，破700万/亩，破750万/亩…

　　最后，阜阳居安置业以单价772万/亩竞得太和TH[2016]-94号地，总价约4445万，楼面价为4632元/m²。

　　据悉，2016年9月，皖新投资以高价竞得2016-15和2016-17号地块，成为蒙城的新晋地王。值得关注的是，从销控表上看该盘房源多半定价在8000+，部分房源优惠后均价甚至高达1.2万+。

　　当前蒙城县均价在6000+，为什么该盘价格这么高呢?小编咨询了该项目相关人员，得到回复为:网传的1.2万元/平价格是该项目开发的精品户型，为一楼洋房，带车库与花园，数量有限，所以起售单价在1万元/平以上。其他房源售价并没有这么高。

　　在2017年7月，六安舒城县远大中央公园开盘，现场8000人抢3500多套房子!

　　2017年安徽三四线城市的房地产市场发展的相当迅速，房价上涨也常快!

　　据安徽房王网内容中心统计，芜湖三大主城区16家热门楼盘14家已经破万，别墅已经卖到1.8万/㎡，高层已卖到1.4万/㎡。

　　2017年7月9日，蚌埠荣盛华府备案25#、24#、23#、13#、12#、10#共计6栋楼，一共216套房源，备案均价14870元/㎡，刷新区域备案价。

　　据悉，开盘2小时便被一抢而空，1万多的价格在蚌埠来说实属高价盘，但是首开售罄不难看出，大部分购房者还是选择接受其价格。

　　有滁州当地网友留言说，滁州房价都12000元/㎡了，为什么还写6000元/㎡。

　　不查不知道，一查吓一跳，滁州最贵已经卖到13646元/㎡，直逼1.4万了!

　　目前，国内多家大牌房企，万科、融创、招商弘阳等都对马“跃跃欲试”。碧桂园2017年11月、12月连下两子，布局城南、城东。

　　据亳州当地房产网站显示，亳州碧桂园平侯府最新备案价最贵9958元/㎡，均价都在7700元/㎡左右。

　　小编认为，最根本的原因有以下两个:一是的去库存政策，推行“房票制度”;二是合肥都市圈及南京都市圈的“溢出效应”。

　　“短期看金融，中期看土地，远期看人口”。从目前来看，导致安徽地级市城市(三四线城市)楼市火热的直接原因，还是从中央与地方的去库存政策开始的。

　　众所周知，合肥自去年10·2限购政策后，阻绝了一大批炒房客、误伤了不少刚需。这么些人因政策原因，无法在合肥买房，炒房客转变战场，刚需行李回家买房。导致合肥周边楼市火热，房价上涨迅速。

　　同理，南京去年9月份限购，今年3月份限购升级，二手房也被限死，像周边的句容紧接着也限购，这对于在南京工作的刚需来说，不得不双城生活。

　　像马、滁州的江北都成为不错的选择，房价上涨自然也在情理之中。同时，南京的投资客也超多，这个小编有亲身经历，滁州某盘开盘，小编在现场，选房的大多是南京退休后的老头老太。

　　在2017年12月23日召开的全国住房城乡建设会议上，住建部部长王蒙徽提出，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

　　这也就意味着部分城市仍然允许、甚至支持投资性需求。这些城市楼市政策很难收紧，甚至还会有所放松。

　　合肥本地房产大V认为:这是继续推动四线五线房价的节奏，四线五线涨的越高，一二线就会越来越安全。

　　中国超过两万块钱的不到十个城市，超过一万块钱平均房价的不到二十个城市全国所有的地级市都加起来，去年年底平均房价不到四千块钱，到今年为止十月份的统计数字，全国的平均房价也就是七千块钱，“我没太搞懂，为什么你们老说房价高啊?

　　“我说话非常严谨，我预测房价十年都非常准确;中国未来10年，一二线城市房价将上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”