阜阳二手房成交239万㎡ 房价高出新房897元㎡

　　新安房产网数据中心显示，8月全市二手住房成交面积为4.5万㎡，成交均价4163元/㎡。所辖5县市中，太和县成交量居上，二手住房成交面积为0.9万㎡，界首市居下，二手住房成交面积为0.1万㎡。

　　阜阳城区二手房成交总面积为2.39万㎡、255套(间)，均价5383元/㎡。其中二手住房成交面积为2.24万㎡、236套，成交均价5239元/㎡。

　　在阜阳城区二手房成交面积与均价趋势图上不难看出，8月住宅类二手房成交2.24万㎡，均价5239元/㎡、非住宅类二手房成交0.15万㎡，均价7533.4元/㎡;7月住宅类二手房成交2.58万㎡，均价5977元/㎡、非住宅类二手房成交0.17万㎡，均价7972.6元/㎡。

　　8月份，阜阳城区二手房成交面积环比减少13.09%，同比增长115.32%、均价环比增长2.42%，同比增长16.26%;其中二手住房成交面积环比减少13.18%，同比增长111.32%、均价环比增长3.19%，同比增长17.36%。

　　从阜城新房市场层面来看，2014年8月阜阳城区住宅类商品房销售1249套，环比减少1.4%、均价5080元/㎡，环比减少17.22%;非住宅类商品房销售1734间，环比减少63.5%、均价10443.66元/㎡，环比增加24.4%。

　　新安房产网新房中心研究员表示：“阜阳城区二手房销售总体趋稳，与上月相比略有下降，新房市场表现与二手房相差不大，但从均价上来看，二手房价格略高，与众多市民的购房预期有所差别。在传统销售旺季金九期间，不排除二手房潜在客户转向新房市场。”